Συνεχίζεται ο κατήφορος στις τιμές των ακινήτων

Πέμπτη, 25 Αυγούστου 2016 12:15

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζεται η πτώση των τιμών των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα με τις αξίες στην Αθήνα να καταγράφουν μικρότερη διόρθωση.

Η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, η τεράστια προσφορά ακινήτων, η συρρίκνωση των εισοδημάτων και οι κλειστές στρόφιγγες δανεισμού από τις τράπεζες είναι κάποιοι από τους λόγους που οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να υποχωρούν για 30ο συνεχόμενο τρίμηνο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος στο τρίμηνο Απριλίου - Ιουνίου 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 2,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015. Στο πρώτο τρίμηνο του 2016 η αντίστοιχη μείωση διαμορφώθηκε στο 4,7%, ενώ για το σύνολο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 5%.

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δεύτερο τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν 3,3% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 2,3% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2016 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 5,3% έναντι 4,4% των “παλαιών”, ενώ για το σύνολο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 5,5% και 4,6% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν 2,4% στην Αθήνα, 4% στη Θεσσαλονίκη, 3,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2016 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 4,1% στην Αθήνα, 5,9% στη Θεσσαλονίκη, 5,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ για το σύνολο του 2015 η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2014 ήταν 5,1%, 5,2%, 5,2% και 4,4% αντίστοιχα.

Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δεύτερο τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 2,9% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2015.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2016 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 4,9%, ενώ για το σύνολο του 2015 η αντίστοιχη μείωση διαμορφώθηκε στο 5%.