Εξοχικές κατοικίες: Οι πραγματικές ευκαιρίες και πώς θα τις αναγνωρίσουμε
Καθώς το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων επενδυτών για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα διευρύνεται διαρκώς, όλοι αναζητούν τις «ευκαιρίες». Ποια είναι όμως τα χαρακτηριστικά μιας εξοχικής κατοικίας που θα την αναδείξουν σε «ευκαιρία» αγοράς και πώς αξιολογείται καθένα από αυτά;
Αρχικά, πρέπει να δούμε ποιους ενδιαφέρει η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα. Πρόκειται για δύο κύριες κατηγορίες αγοραστών, εκείνους που αναζητούν ένα ακίνητο για να περνούν τις διακοπές τους και κάθε διάλειμμα από την καθημερινότητά τους και για εκείνους που επιδιώκουν να προχωρήσουν σε μία επένδυση που θα τους αποφέρει κέρδη, κατά το δυνατόν αμεσότερα.
Τα χαρακτηριστικά που έχουν οι εξοχικής κατοικίες και αξίζουν την επένδυση
Ιδιαίτερη ζήτηση και για τις δύο κατηγορίες αγοραστών έχουν οι εξοχικές κατοικίες στα νησιά και τις παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας – ειδικά σε προορισμούς κοντινούς προς την Αττική, που συγκεντρώνει το μεγαλύτερο τμήμα πληθυσμού. Γενικότερα, το ζήτημα της εύκολης πρόσβασης παίζει πολύ σημαντικό ρόλο, είτε αυτή γίνεται διά ξηράς, είτε διά θαλάσσης, είτε διά αέρος. Διότι ένας κοντινός προορισμός που είναι προσβάσιμος με αυτοκίνητο, μπορεί να είναι πιο «μακρινός» από ένα νησί, στον οποίο οι ενδιαφερόμενοι βρίσκονται μέσα σε λιγότερο από μία ώρα με το αεροπλάνο.
Από εκεί και πέρα, μια εξοχική κατοικία αποτελεί ευκαιρία όταν δεν χρήζει άμεσης ανακαίνισης προκειμένου είτε να χρησιμοποιηθεί από τους ίδιους τους νέους ιδιοκτήτες της είτε από τυχόν ενοικιαστές, εάν αυτή είναι η χρήση της. Αυτό αφορά τόσο στους εσωτερικούς χώρους, το μπάνιο, την κουζίνα, τον κλιματισμό κλπ, αλλά και τους εξωτερικούς, διότι, ως γνωστόν η αυλή κατά τη διάρκεια του ελληνικού καλοκαιριού προσφέρεται για δείπνα με αγαπημένη παρέα, για μεσημεριανά barbeque υπό σκιά και για στιγμές χαλάρωσης στη φύση από νωρίς το πρωί μέχρι αργά τη νύχτα.
Τρίτο χαρακτηριστικό που καθιστά ιδανική επένδυση μία εξοχική κατοικία, είναι το μέγεθός της, το οποίο δεν πρέπει να είναι ούτε πολύ μικρό, ούτε πολύ μεγάλο συνήθως. Δύο υπνοδωμάτια και άνετοι κοινόχρηστοι χώροι είναι ιδανικά για να φιλοξενήσουν άνετα μία μέση οικογένεια. Στην περίπτωση που πρόκειται για μεζονέτα, η οποία έχει ισχυρότερο το πλεονέκτημα της «απομόνωσης», αυτό κατατάσσεται ως έξτρα προσόν.
Τέλος, η ίδια η τοποθεσία και η θέα που προσφέρει η κατοικία εντάσσονται στα πλεονεκτήματά της: Ποιος απορρίπτει άλλωστε την ευκαιρία να απολαμβάνει το απέραντο γαλάζιο από το μπαλκόνι του και ποιος δεν θέλει μέσα σε ελάχιστα λεπτά της ώρας να μεταβαίνει στο κέντρο της περιοχής είτε για αγορές είτε για διασκέδαση;
Τρεις ευκαιρίες για αγορά εξοχικής κατοικίας από τη doValue
Τα παραπάνω χαρακτηριστικά ενσωματώνουν πλήρως τρεις ευκαιρίες για επένδυση εξοχικής κατοικίας που διαθέτει η doValue.
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.
Πιο συγκεκριμένα, μια ειδυλλιακή μεζονέτα σε ένα από τα πιο αγαπημένα νησιά των Κυκλάδων, στην Πάρο και σε μικρή απόσταση από την Παροικιά (μόλις 8 χιλιόμετρα) μπορεί να είναι ιδανική είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτική κίνηση. Αποτελείται από ισόγειο 49,18 τ.μ , πρώτο όροφο 49,98 τ.μ, που επικοινωνούν με σκάλα, αλλά και αυλή 33τ.μ. Στην τιμή των 218.000€, θεωρείται ιδανική ευκαιρία για αγορά εξοχικής κατοικίας στην Πάρο, που διαθέτει αεροδρόμιο και εξαιρετική ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Αττική, όλο τον χρόνο.
Αντίστοιχη ευκαιρία είναι και η διώροφη μεζονέτα 95,28 τ.μ, με θέα στη θάλασσα, έξω από το Ναύπλιο. Πιο συγκεκριμένα, στη θέση Μπουραζέρι, μεταξύ Ναυπλίου- Τολού (5 λεπτά από την παραλία Τολού και περίπου 11 λεπτά από την πόλη του Ναυπλίου) η μεζονέτα αυτή είναι χτισμένη σε οικόπεδο συνολική επιφάνειας 803,35 τμ. Στο ισόγειο 39,72 τμ βρίσκεται η κουζίνα, ένα WC και ενιαίο χώρο σαλόνι- τραπεζαρίας με τζάκι, ενώ στον 1ο όροφο βρίσκονται δυο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Μια εσωτερική μαρμάρινη σκάλα οδηγεί από τον ισόγειο στον πρώτο, το μπαλκόνι του οποίου διαθέτει ξύλινη πέργκολα και μεγάλο χώρο για ανάπαυλα. Υπάρχει επίσης ημιυπαίθριος χώρος 15,84 τμ που έχει μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο και διαμορφωμένος χώρος barbeque με ψησταριά στο ισόγειο. Η μονοκατοικία διαθέτει κλιματισμό ενώ η θέρμανση γίνεται με χρήση ηλεκτρικού λέβητα. Σε απόσταση περίπου δύο ωρών, οδικώς, από την Αθήνα, αυτή η μεζονέτα στην τιμή των 148.000€, μπορεί να αξιοποιείται όλο τον χρόνο είτε ως κατοικία είτε ακόμα και ως Airbnb.
Ακόμα μία ευκαιρία από τη doValue βρίσκουμε στην ευρύτερη περιοχή του Αιγίου: Πρόκειται για μία ισόγεια πέτρινη μονοκατοικία 77τμ με κεραμοσκεπή, που έχει χτιστεί σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.009,95τ.μ. στη περιοχή Ροβάλωνας, σε απόσταση 18 λεπτών από την παραλία και 13 λεπτών από την πόλη του Αιγίου. Είναι μία οικοδομή πολύ καλής κατασκευής και συντήρησης, με ωραία διαμορφωμένο κατάφυτο ακάλυπτο χώρο, πλακοστρωμένο με πέτρα. Το οικόπεδο διαθέτει περίφραξη με πέτρινη μάντρα και μεταλλική καγκελόπορτα εισόδου, ενώ το σπίτι αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και W.C. Διαθέτει επίσης μπαλκόνια στη βόρεια και ανατολική πλευρά. Αυτή η εξοχική κατοικία, στην οποία κάποιος μπορεί να βρεθεί σε λιγότερο από δύο ώρες από την Αθήνα, διατίθεται στην τιμή των 100.000€.
Αν βρήκατε το ακίνητο ενδιαφέροντος σας, μέσα από την Altamira Properties έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης με γρήγορες διαδικασίες και ευνοϊκούς όρους. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 210 4847657 (9.00π.μ.5.00μμ) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο mortgagepartner@dovaluegreece.gr
