Νέο αυστηρό πλαίσιο για τα Airbnb ετοιμάζει η ΕΕ - Στόχος η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

Η πρόταση, η οποία θα απαιτήσει τη συμφωνία των χωρών της ΕΕ και του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου τους επόμενους μήνες πριν ψηφιστεί σε νόμο, θα παρέχει το πρώτο κοινό ευρωπαϊκό πλαίσιο για την αξιολόγηση νέων μέτρων στέγασης.

Οι αυξήσεις στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις κατοικιών για διακοπές έχουν συνδεθεί εδώ και καιρό με την έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών, με διαμαρτυρίες να πραγματοποιούνται σε όλη την Ευρώπη.

Οι αρχές σε πόλεις όπως το Παρίσι, η Βαρκελώνη και η Βενετία έχουν ήδη θεσπίσει μέτρα για την καταπολέμηση του Airbnb, τα οποία έχουν προκαλέσει διάφορες νομικές προκλήσεις.

Τι προβλέπει η πρόταση

Η νέα πρόταση προτείνει μια «κοινή προσέγγιση για τον προσδιορισμό του κατά πόσον μια περιοχή αντιμετωπίζει στεγαστική πίεση».

Οι αρχές θα μπορούσαν να εντοπίσουν περιοχές με στεγαστικές πιέσεις, προσδιορίζοντας εάν το επίπεδο τιμής προς εισόδημα είναι υψηλό ή εάν έχει υπάρξει ανοδική τάση στη ζήτηση κατά την τελευταία δεκαετία.

Καλεί τις αρχές να στοχεύσουν στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις που είναι πιθανότερο να έχουν αρνητική επίδραση στη διαθεσιμότητα και την προσιτή τιμή των μακροπρόθεσμων κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που «χαρακτηρίζονται από την εμπορική τους κλίμακα».

Η επιτροπή δήλωσε ότι τυχόν μεταγενέστεροι περιορισμοί κατά των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων πρέπει να βασίζονται σε στοιχεία, να περιορίζονται στις πληγείσες περιοχές και να μην έχουν αναδρομική ισχύ.

Η υπόσχεση της φον ντερ Λάιεν

«Πριν από ένα χρόνο, υποσχέθηκα να αντιμετωπίσω την οικονομική προσιτότητα της στέγασης στην Ευρώπη», δήλωσε η Πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν

«Σήμερα, κάνουμε ένα βήμα προς αυτή την κατεύθυνση. Παρέχοντας μεγαλύτερη σαφήνεια και υποστήριξη στις τοπικές αρχές και κοινότητες, βασισμένη στην τοπική πραγματικότητα» πρόσθεσε.

Οι μετοχές της Airbnb μειώθηκαν κατά περίπου 3% κατά τη διάρκεια των πρωινών συναλλαγών.

Η εταιρεία δήλωσε ότι το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη κατοικιών.

Ο Γιώργος Μαύρος, επικεφαλής κυβερνητικών υποθέσεων της Airbnb για την Ευρωπαϊκή Ένωση, δήλωσε: «Αυτό σημαίνει ότι θα εστιάσει τον κανονισμό εκεί που στην πραγματικότητα υπάρχει έλλειψη: κατασκευές, ανακαινίσεις και τα σπίτια που στέκονται άδεια σε όλη την Ευρώπη σήμερα».

Από την πλευρά του ο επικεφαλής πολιτικής του Συνδέσμου Βιομηχανίας Υπολογιστών και Επικοινωνιών (CCIA Europe), Αλεξάντρ Ρουρ, επέκρινε επίσης την πρόταση να επιτραπεί στις πόλεις να επιβλέπουν τη συμμόρφωσή τους.

«Χωρίς ανεξάρτητο έλεγχο ή αποτελεσματική αποκατάσταση, αυτή η πρόταση θα παραμείνει μια χάρτινη τίγρη, αφήνοντας δυσανάλογους περιορισμούς και υπονομεύοντας τη νομική ασφάλεια που έχει σκοπό να παρέχει ο Νόμος για την Προσιτή Στέγαση», τόνισε.