«Απλησίαστα» τα νεόδμητα διαμερίσματα – Νέα αύξηση στις τιμές πώλησης το 2023

Όπως προκύπτει, από τα στοιχεία της έρευνας του Παρατηρητηρίου Τιμών Geoaxis σε 5 περιοχές της Αττικής (Αμπελόκηπους, Μαρούσι Π. Φάληρο, Περιστέρι, Χολαργό) σε βάθος δεκαετίας, η μέση αύξηση έφτασε το 66%.

Συγκεκριμένα, στα νέας ηλικίας διαμερίσματα, μέσης επιφανείας 95 τμ, διάμεσης ηλικίας μόλις 2 ετών και 1ου ορόφου, μεταξύ των πέντε περιοχών της έρευνας, οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό που φτάνουν τα 4.048 ευρώ/τμ από 3.565 ευρώ /τμ, με ετήσια άνοδο 13,55% το γ΄τρίμηνο του έτους. Ακολουθεί η περιοχή του Παλαιού Φαλήρου με 3.400 ευρώ/τμ από 2.950 ευρώ/τμ και ετήσια άνοδο 15,25%, και το Μαρούσι με 3.304 ευρώ / τμ από 2.856 ευρώ/τμ και ετήσια άνοδο 15,69%,.

Στους Αμπελόκηπους η τιμή πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων φτάνει τα 2.795 ευρώ/τμ από 2.500 ευρώ/τμ με ετήσια άνοδο 11,80%) ενώ στο Περιστέρι, όπου καταγράφεται και η μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με πέρσι, της τάξεως του 18,33%, φτάνει τα 2.401 ευρώ/τμ από 2.029 ευρώ/τμ.

Κατά την ανάλυση των στοιχείων σε επίπεδο 10ετίας (2014-2023) καταγράφεται αναλυτικά, αύξηση κατά 76% στις τιμές των νεόδμητων στο Μαρούσι, κατά 66% στους Αμπελόκηπους, κατά 65% στο Περιστέρι, κατά 64% στον Χολαργό και κατά 62% στο Παλαιό Φάληρο.

Περιγράφοντας την εικόνα στην αγορά των νεόδμητων κατοικιών, κατά την πρόσφατη Prodexpo, από την πλευρά του, o Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας Solum Property Solutions και μέλος του ΔΣ Ενώσεως Ιδιοκτητών Ελλάδος, Πάνος Χαραλαμπόπουλος επεσήμανε πως «έχουμε υπερβεί σημαντικά το 2008 στις τιμές στα νεόδμητα ακίνητα που συμπαρασύρουν και τα παλαιά. Οπότε το «peak» για μας δεν ήταν το 2008 αλλά το ''τώρα''». Ο ίδιος υπογράμμισε πως «έχουμε στραγγαλισμό προσφοράς. Δεν έχουμε νεόδμητα. Έχουμε εγκλωβισμένα ακίνητα σε διάφορες διαδικασίες. Στην πραγματικότητα δεν έχουμε προσφορά ούτε σε καινούργια ούτε σε παλιά». Συγκεκριμένα στην Αττική, σύμφωνα με όσα ανέφερε o κ.Χαραλαμπόπουλος, σε περιοχές όπως τα Νότια Προάστια, το κέντρο της Αθήνας και τα Βόρεια Προάστια οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες σε σχέση με το 2008, ενώ στην πλειονότητα των περιοχών στο σύνολο του λεκανοπεδίου υπολείπονται σε μικρό ποσοστό των τιμών του 2008.