Ακίνητα: Το ράλι στις τιμές των διαμερισμάτων την τελευταία 6ετία

Η αγορά κατοικίας εξελίσσεται σε ακόμη πιο δύσκολη υπόθεση για τους Έλληνες τα τελευταία χρόνια την ίδια στιγμή που, αντίστοιχα, την «ανηφόρα» έχουν πάρει και οι τιμές των ενοικίων, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων διαμορφώθηκε στο 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Αναλυτικά, για τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) ήταν 12,4% ενώ για τα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών) έφτασε το 14,2%. Είχε προηγηθεί, το προηγούμενο έτος, το 2022, επίσης αύξηση 12,5% στα νέα διαμερίσματα και 11,6% στα παλαιά.

Η ανοδική πορεία στις τιμές είχε ξεκινήσει το 2018, όταν καταγράφηκε αύξηση 2% στα νέα και 1,7% στα παλιά σε σχέση με το 2017. Συνεχίστηκε και το 2019 με επιπλέον επιβάρυνση της τάξεως του 7,7% και 6,9% αντίστοιχα, ενώ το 2020 ο ρυθμός αύξησης αποκλιμακώθηκε καθώς καταγράφηκε μικρότερη άνοδος, της τάξεως του 4,9% και 4,2% ανάλογα με την παλαιότητα του ακινήτου. Το 2021 τα νέα διαμερίσματα εμφάνισαν άνοδο κατά 8,2% και τα παλαιά κατά 7,2% για να ακολουθήσουν την επόμενη διετία (2022- 2023) οι παραπάνω αυξήσεις, οι οποίες έφτασαν σε διψήφιο ποσοστό.

Με βάση τη γεωγραφική περιοχή, το 2023 η Θεσσαλονίκη αναδείχθηκε σε «πρωταθλήτρια» των αυξήσεων με 16,2% σε έναν χρόνο έναντι 12,7% το 2022 ενώ στην Αθήνα η άνοδος ήταν της τάξεως του 13,7%, σχεδόν αντίστοιχη με το 13,9% του 2022. Κατά 14,5% αυξήθηκαν οι τιμές στο σύνολο των άλλων μεγάλων πόλεων έναντι 11% το 2022 και κατά 10,8% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας (8,2% το 2022).