ΤτΕ: Διψήφια αύξηση στις τιμές ακινήτων σε ένα χρόνο - Ποιες περιοχές «ανέβηκαν»

Μάλιστα, μεγαλύτερες φαίνεται πως είναι η αυξήσεις που καταγράφηκαν στη Θεσσαλονίκη με ποσοστό 12,2% για το α' τρίμηνο και 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, την ώρα που ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής διαμορφώθηκε σε 9,4% για την Αθήνα.

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν την εικόνα της αγοράς για «πληθωρισμό» και στις τιμές ακινήτων, με παράγοντες όπως η έλλειψη προσφοράς και το μεγάλο ενδιαφέρον ξέρων αγοραστών να ανεβάζουν τον πήχη ακόμα πιο ψηλά.

• Διαβάστε επίσης: Νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb - Τα σχέδια για τη μείωση των ενοικίων

Ειδικότερα, σύμφωνα με την έκθεση της ΤτΕ, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 10,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023.

Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 10,1% για τα παλαιά (άνω των 5 ετών).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,7%, έναντι αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.

• Διαβάστε επίσης: Αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες 12 δήμων - Οι τελικές αποφάσεις

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Υπενθυμίζεται πως για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,8%, 16,5%, 15,0% και 11,4% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 10,8% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,1% (αναθεωρημένα στοιχεία).