Σπίτι μου: Εγκρίθηκαν πάνω από 2.700 στεγαστικά δάνεια - Τα εισοδηματικά κριτήρια

Συγκεκριμένα, σε διάστημα 8 εβδομάδων, από τις 3 Απριλίου μέχρι τις 26 Μαΐου:

• Υποβλήθηκαν συνολικά 32.939 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν ήδη αξιολογηθεί 16.187, δηλαδή σχεδόν 1 στις 2 (49%).
• Από τις 16.187 αξιολογημένες αιτήσεις, 11.440 έλαβαν προέγκριση, δηλαδή πάνω από 7 στις 10 (71%), με μέσο όρο ποσού προέγκρισης 112.743 ευρώ, ενώ οι υπόλοιπες απορρίφθηκαν, καθώς δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις.
• Από τις 11.440 προεγκρίσεις, έχουν ήδη εγκριθεί 2.729 δάνεια, δηλαδή σχεδόν 1 στις 4 (24%), καθώς έχει ήδη βρεθεί ακίνητο και έχει ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος, με μέσο όρο ποσού έγκρισης 104.747 ευρώ.
• Συνολικά, για τα 2.729 εγκεκριμένα δάνεια, έχουν δεσμευθεί 214.390.983 ευρώ, δηλαδή το 57% της αρχικής χρηματοδότησης των 375.000.000 ευρώ της ΔΥΠΑ.
• Το 66% των εγκεκριμένων δανείων αφορά αγορά πρώτης κατοικίας από ζευγάρια.
• Το 38% των εγκεκριμένων δανείων αφορά αγορά πρώτης κατοικίας στην Αττική, το 22% στην Κεντρική Μακεδονία, το 6% στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη και το 6% στη Θεσσαλία.

Σημειώνεται ότι, μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου», νέοι ή νέα ζευγάρια, ηλικίας 25-39 ετών, μπορούν να αποκτήσουν κατοικία, με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ, για τους τρίτεκνους, τους πολύτεκνους και όσους αποκτήσουν την ιδιότητα αυτή, το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.

Δικαιούχοι και κριτήρια

• Δικαιούχοι

Άτομα 25-39 ετών (κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου), ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) είναι 25-39 ετών (κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου), εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια.

• Εισοδηματικά κριτήρια δικαιούχων

Τα ανώτατα όρια εισοδήματος, ταυτίζονται με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης ανάλογα με την εκάστοτε ισχύουσα Κοινή Υπουργική Απόφαση.

Ειδικά, για το 2023, αυτά ορίζονται ως:

Για να κριθεί ο/η αιτών/αιτούσα για χορήγηση στεγαστικού δανείου, δικαιούχος του προγράμματος, ενώ διαθέτει ήδη ακίνητο, θα πρέπει το ακίνητο που διαθέτει να μην καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες.

• Κριτήρια επιλεξιμότητας ακίνητου προς αγορά

Το Πρόγραμμα υποστηρίζει δανειοδότηση μόνο για ακίνητα που:

1. Θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία
2. Έχουν αξία έως €200.000, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς
3. Έχουν μέγεθος έως 150 τ.μ.
4. Έχουν παλαιότητα τουλάχιστον δεκαπέντε (15) έτη κατά τον χρόνο της αγοράς, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής
5. Βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής, όπως ειδικότερα προβλέπεται στο άρθρο 4 του ν. 5006/2022 (Α’ 239)

• Κριτήρια πωλητή ακινήτου

Ο πωλητής του ακινήτου απαγορεύεται να αποτελεί συγγενή (του αγοραστή ή του έτερου μέλους ζευγαριού), εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας, Α’ ή Β βαθμού, ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή, ενδεικτικά:

• παππούδες/γιαγιάδες σε σχέση με εγγόνια
• αδέλφια σε σχέση μεταξύ τους
• γονείς σε σχέση με τέκνα

Η πιστοποίηση του βαθμού συγγένειας πραγματοποιείται με πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης και πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών (ή με σχετικό σύμφωνο συμβίωσης)