Ενοίκια: Πόσο αυξήθηκαν στις δημοφιλείς περιοχές της Αττικής

Δευτέρα, 03 Ιουλίου 2023 09:45

Αύξηση που αγγίζει μεσοσταθμικά το 15,41% σε σχέση με πέρσι καταγράφεται στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε 16 περιοχές της Αττικής οι οποίες παρουσιάζουν την υψηλότερη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία.

Σύμφωνα με την έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates και βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 11,31 ευρώ/τ.μ. για διαμέρισμα 80 τμ-110 τμ άνω του 1^ου ορόφου και κατασκευής μετά το 2000, έναντι 9,8 ευρώ/τ.μ. το 2022

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 9,09 ευρώ /τ.μ. (έναντι 8,15 ευρώ /τ.μ. το 2022) και η μέση ανώτατη στα 13,1 ευρώ/τ.μ. (έναντι 11,4 ευρώ /τ.μ. το 2022). Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο της, από 900 ευρώ έως και 1.310 ευρώ τον μήνα για κατοικία 100τμ. 20ετίας στις δημοφιλείς περιοχές της Αττικής.

Στις περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις μεταξύ 2022 και 2023 ξεχωρίζουν οι περιοχές της Βούλας με 50,87%, των Αμπελοκήπων με 41,27%, του Νέου Κόσμου με 31,65% και της Κηφισιάς 29,09%.

Οι τιμές ανά περιοχή

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων -Περιστέρι και Πετρούπολη- το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τμ άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 770 ευρώ τον μήνα και 800 ευρώ τον μήνα. Όταν το 2022, ήταν 730 ευρώ και 750 ευρώ τον μήνα αντίστοιχα.

Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως οι Αμπελόκηποι, το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,09 ευρώ/τ.μ. έως 13,1 ευρώ/τ.μ. , στο Παγκράτι από 10,3 ευρώ/τ.μ. έως 13,7 ευρώ/τ.μ. και στον Νέο Κόσμο από 9 ευρώ/τ.μ. έως 11,8 ευρώ/τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή τη στιγμή στην περιοχή του Νέου Κόσμου είναι εγγεγραμμένα 781 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο Παγκράτι 356 ακίνητα και στους Αμπελόκηπους 296 ακίνητα.

Στα Νότια Προάστια, το κόστος μίσθωσης διαφέρει ανάλογα με την απόσταση του ακινήτου από τη θάλασσα και τη θέα που έχει. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 15,5 ευρώ/τ.μ., στη Βούλα στα 17,35 ευρώ /τ.μ., στη Νέα Σμύρνη στα 975 ευρώ τον μήνα, στο Παλαιό Φάληρο στα 1.150 ευρώ τον μήνα και στη Καλλιθέα στα 1.075 ευρώ τον μήνα. Σημειώνεται πως στη Γλυφάδα είναι εγγεγραμμένα 370 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στη Βούλα 160 ακίνητα, στο Παλαιό Φάληρο 336 ακίνητα και στη Καλλιθέα 281 ακίνητα.

Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,4 ευρώ/τ.μ. έως 13,04 ευρώ/τ.μ. , στον Χολαργό από 9 ευρώ/τ.μ. έως 14 ευρώ/τ.μ. , στο Χαλάνδρι από 9,5 ευρώ/τ.μ. έως 13,6 ευρώ/τ.μ. και στην Κηφισιά από 11,3 ευρώ/τ.μ. έως 17,1 ευρώ/τ.μ.