ΑΑΔΕ: Στο μικροσκόπιο οι βραχυχρόνιες μισθώσεις του 2020 και 2021 - Έρχονται αναδρομικές «καμπάνες»

Σύμφωνα με την φοροτεχνικό Αθανασία Τσολάκη, η οποία μίλησε στο ertnews το πρωί της Παρασκευής 30/5, «οι διασταυρώσεις θα γίνουν μέσω τραπεζικών και ψηφιακών στοιχείων, από τραπεζικούς λογαριασμούς, πλατφόρμες μίσθωσης, κατανάλωση ρεύματος και φορολογικές δηλώσεις».

Μάλιστα, το 2024 εντοπίστηκαν 593 ΑΦΜ που απέκρυψαν συνολικά 8,9 εκατ. ευρώ από βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την ΑΑΔΕ να υπολογίζει ότι τα αδήλωτα ποσά είναι πολλαπλάσια.

«Σίγουρα είναι πολύ περισσότερα τα ποσά που δεν έχουν εντοπιστεί ακόμα», σημείωσε η κα Τσολάκη.

Τι γίνεται με τα πρόστιμα

Τα πρόστιμα για τις παραβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι ιδιαίτερα αυστηρά. «Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ ανέρχεται στο 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ», διευκρίνισε η κα Τσολάκη. Επιπλέον, «σε περίπτωση μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης, το πρόστιμο φτάνει το διπλάσιο του μισθώματος για το διάστημα που δεν δηλώθηκε».

Το διοικητικό πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση είναι 100 ευρώ, ενώ υπεύθυνος θεωρείται ο διαχειριστής του ακινήτου – και σε περίπτωση μη εντοπισμού του, ο ιδιοκτήτης.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως επισήμανε αφορούν μη σκόπιμη φοροδιαφυγή καθώς όπως είπε, «υπάρχει και ένα κομμάτι πολιτών που λειτουργεί ερασιτεχνικά. Κάποιος που έχει ένα μικρό ακίνητο και το νοικιάζει, πολλές φορές δεν γνωρίζει τις υποχρεώσεις του. Χρειάζεται προσοχή και μελέτη γιατί αλλάζει όλο το πλαίσιο».

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ μπαίνουν πλέον είναι και τα «κενά» ακίνητα, δηλαδή τα μη χρησιμοποιούμενα.

Η κα Τσολάκη επισήμανε πως «η δήλωση κενών ακινήτων εξαιρεί το φορολογούμενο από τεκμήρια διαβίωσης και από τα δημοτικά τέλη», όμως σε πολλές περιπτώσεις αποκρύπτεται πραγματική χρήση, είτε μέσω μίσθωσης είτε με ιδιοχρησία.