Τέλος χρόνου για την επιστροφή ενοικίου - Τι γίνεται με όσους χρωστάνε

Συγκεκριμένα, περίπου 950.000 δικαιούχοι έχουν περιθώριο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, για να λάβουν έως 800 ευρώ επιδότηση, φέτος τον Νοέμβριο.

Υπενθυμίζεται ότι το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Για τη φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό επιστροφής είναι 800 ευρώ.

Όσον αφορά στα εισοδηματικά κριτήρια για τον άγαμο το μέγιστο εισόδημα είναι 20.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους ορίστηκε στις 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το μέγιστο οικογενειακό εισόδημα είναι 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Στα περιουσιακά κριτήρια, η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Πώς θα γίνει η κατάθεση

Ο υπολογισμός του ποσού επιστροφής γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος.

Μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων, η ΑΑΔΕ θα αποστέλλει στη ΔΙΑΣ τα στοιχεία των δικαιούχων και το ποσό που αναλογεί στον καθένα.

Η πληρωμή θα γίνεται με πίστωση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (ΙΒΑΝ) του ενοικιαστή, χωρίς άλλη ενέργεια από τον ίδιο.

Η καταβολή είναι εφάπαξ και θα ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους, καλύπτοντας το σύνολο της ενίσχυσης.

«Φρένο» στα ψευδή στοιχεία

Αξίζει να σημειωθεί πως το βοήθημα θα είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν θα συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο.

Ωστώσο, αν διαπιστωθεί ότι δηλώθηκε πλασματικό μίσθωμα ή ότι αλλοιώθηκαν στοιχεία για να αυξηθεί το ποσό του επιδόματος, το βοήθημα χαρακτηρίζεται αχρεωστήτως καταβληθέν, αναζητείται πίσω με προσαυξήσεις και τόκους και ο δικαιούχος χάνει το δικαίωμα να λάβει οποιαδήποτε ανάλογη επιδότηση για τα επόμενα τρία χρόνια.

Επιπλέον, σε περίπτωση συστηματικών παραβάσεων, τα στοιχεία διαβιβάζονται στις αρμόδιες υπηρεσίες για περαιτέρω έλεγχο.

Οι δικαιούχοι που δεν επηρεάζονται από τον «081»

Σύμφωνα με την απόφαση Πετραλιά – Κότσιρα χωρίς υποχρέωση τροποποιητικής είναι οι εξής:

1. Οι εκμισθωτές που εξαιρούνται από την υποχρέωση υποβολής πληροφοριακής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, όπως το Δημόσιο.

Στην περίπτωση αυτή υποβάλει στην ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» σκαναρισμένα αρχεία:

• Της ενεργούς κατά το εκάστοτε προηγούμενο της καταβολής έτος χειρόγραφης σύμβασης μίσθωσης
• Αποδεικτικών καταβολής του ετήσιου μισθώματος
• Βεβαίωσης σπουδών σε περίπτωση μίσθωσης κατοικίας φοιτητή εφόσον απαιτείται

2. Οι εκμισθωτές που υποβάλλουν χειρόγραφα την πληροφοριακή δήλωση μίσθωσης όπως π.χ. οι ανήλικοι.

Στην περίπτωση αυτή ο εκμισθωτής επίσης μέσα από «Τα αιτήματα μου» υποβάλει στην ΑΑΔΕ σκαναρισμένα αρχεία:

• Της χειρόγραφης πληροφοριακής δήλωσης μίσθωσης
• Αποδεικτικών καταβολής του ετήσιου μισθώματος
• Βεβαίωσης σπουδών σε περίπτωση μίσθωσης κατοικίας φοιτητή εφόσον απαιτείται

Τα δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν έως τις 20 Οκτωβρίου έτσι ώστε να γίνουν οι πληρωμές έως το τέλος Νοεμβρίου. Το αργότερο, η καταβολή τους μπορεί να γίνει έως τις 31 Δεκεμβρίου με εύλογη καθυστέρηση και στην καταβολή των ποσών.

Τι γίνεται με όσους χρωστάνε ενοίκια

Απλήρωτα ενοίκια από την πλευρά του ενοικιαστή συνεπάγονται μερική ή και ολική απώλεια της ενίσχυσης, σύμφωνα με την κοινή απόφαση των αρμοδίων υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ.κ. Θ. Πετραλιά και Γ. Κώτσηρα.

Συγκεκριμένα, οι δικαιούχοι που χρωστάνε ενοίκια θα αποκλείονται και το επίδομα θα καταλήγει στους ιδιοκτήτες που δηλώνουν ανείσπρακτα ενοίκια.

«Κλειδί» για να γίνει αυτό είναι να έχουν υποβληθεί τα σχετικά στοιχεία στις φορολογικές δηλώσεις E2 των ιδιοκτητών ακινήτων και το ποσό που δήλωσε ο ιδιοκτήτης ως πραγματικά εισπραχθέν.

Υποχρεωτική η ηλεκτρονική πληρωμή από το 2026

Αξίζει να σημειωθεί πως η επιστροφή ενοικίου το 2026, θα απαιτεί την ηλεκτρονική πληρωμή του μισθίου, διαφορετικά δεν θα δικαιούνται την επιδότηση.

Πιο συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές που δεν θα πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία μέσω τραπεζών, θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Αντίστοιχα, οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαμβάνουν μισθώματα στο «χέρι» θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών.