Τι ακίνητα αγόρασαν οι ξένοι αγοραστές στην Ελλάδα το 2025 - Τα κριτήρια επιλογής

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, ως βασικό κίνητρο αγοράς αποτελεί η χρήση του ακινήτου από τους ξένους αγοραστές ως δεύτερη ή εξοχική κατοικία σε ποσοστό 52% επί του συνόλου.

Παράλληλα, οι ξένοι αγοραστές επέλεξαν σε ποσοστό 30% ένα ακίνητο για επενδυτική χρήση (εκμίσθωση ή μεταπώληση), ενώ ένα 10% προχώρησε σε αγορά κύριας κατοικίας.

Με ποσοστό μόλις 8%, η Golden Visa εξακολουθεί να καταγράφεται ως κίνητρο αγοράς κατοικίας στη χώρα μας, αλλά δεν αποτελεί πλέον τον κύριο μοχλό της ζήτησης από το εξωτερικό.

Οι προτιμήσεις των ξένων αγοραστών

Τα διαμερίσματα καλύπτουν το 38% των αγορών, με τις μονοκατοικίες να ακολουθούν στο 27% και τις μεζονέτες στο 20%. Στο 3% περιορίζονται οι αγορές επαγγελματικών ακινήτων, ενώ τα οικόπεδα αντιστοιχούν στο 9% και τα αγροτεμάχια στο 3%.

Όσον αφορά στην κατάσταση των οικιστικών ακινήτων, η συντριπτική πλειονότητα των ξένων αγοραστών (ποσοστό 78% επί του συνόλου) επέλεξε μεταχειρισμένα ακίνητα. Τα νεόδμητα καλύπτουν το 20% των αγορών και τα ανακαινισμένα μόλις το 2%.

Αναφορικά με το εμβαδόν των οικιστικών ακινήτων που επέλεξαν οι ξένοι αγοραστές, η κατηγορία εκείνων που έχουν εμβαδόν από 61 τ.μ. έως 100 τ.μ. καταλαμβάνει το 75% των αγορών, καλύπτοντας τόσο επενδυτικές ανάγκες όσο και ιδιοκατοίκησης.

Η κατηγορία ακίνητων εμβαδού έως 60 τ.μ. επιλέχθηκε από το 10% του συνόλου των ξένων αγοραστών, ενώ το ίδιο ποσοστό εμφανίζεται και για την απόκτηση ακινήτων επιφάνειας από 101 τ.μ. έως 150 τετραγωνικών μέτρων. Από την άλλη, ακίνητα άνω των 151 τ.μ. προσέγγισαν το ενδιαφέρον μόλις του 5% των ξένων αγοραστών.

Αξίζει να τονιστεί, ότι το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών όσον αφορά την αξία του ακινήτου, εντοπίζεται στην κατηγορία μεταξύ 100.001 ευρώ και 200.000 ευρώ (47%), ενώ η κατηγορία ακινήτων αξίας από 200.001 ευρώ έως 300.000 ευρώ επιλέχθηκε από το 27% του συνόλου των ξένων αγοραστών.

Την ίδια στιγμή, το 17% των εν λόγω αγοραστών επέλεξαν ακίνητα αξίας από 50.001 ευρώ έως 100.000 ευρώ, ενώ πολύ πιο περιορισμένες είναι οι αγορές για ακίνητα αξίας έως 50.000 ευρώ και για ακίνητα αξίας από 300.001 ευρώ έως 500.000 ευρώ και από 500.001 έως 1.000.000 (το ποσοστό για την κάθε κατηγορία ανέρχεται σε 3%).