Εκπτώσεις και κίνητρα για το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Κατασκευάζω - Νοικιάζω»

Το σημείο που διαχωρίζει το συγκεκριμένο πρόγραμμα από τα όσα ήδη ανακοινωθεί είναι πως αφορά κυρίως νεόκτιστα ακίνητα τα οποία θα διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών και έναντι προκαθορισμένου μισθώματος.

Πρόκειται για μια κοινή παρέμβαση των υπουργείων Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής, την οποία παρουσίασαν οι αρμόδιοι υπουργοί, Κυριάκος Πιερρακάκης και Δόμνα Μιχαηλίδου, στο πρόσφατο Υπουργικό Συμβούλιο.

Όπως σχολιάζουν οι άνθρωποι της αγοράς, το πρόγραμμα «Build to Rent» απευθύνεται κυρίως σε κατασκευαστές και γραφεία real estate, με στόχο να τονώσει την αγορά ακινήτων με νέες κατοικίες, σε αντίθεση με το «Ανακαινίζω - Ενοικιάζω» το οποίο είχε ως κοινό «μικρότερους» ιδιοκτήτες ακινήτων και το υπάρχον απόθεμα.

Τι νέο φέρνει

Σε πρώτο στάδιο, το πρόγραμμα θα απευθύνεται σε νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούμενα στον τομέα των κατασκευών ή της διαχείρισης ακινήτων και τα οποία θα μπορούν να κατασκευάσουν νέες οικίες ή να μετατρέψουν σε οικιστική τη χρήση υφιστάμενων ακινήτων άλλης χρήσης.

Στόχος είναι η ενίσχυση του αποθέματος προσιτής στέγης, με ακίνητα τα οποία θα διατίθενται αποκλειστικά προς μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών και έναντι προκαθορισμένου μισθώματος.

Αν και ακόμα δεν έχουν δημοσιοποιηθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις, οι άνθρωποι του υπουργείου εξηγούν πως το εισόδημα από τα ενοίκια που θα εισπράττονται θα εκπίπτει του φόρου εισοδήματος του νομικού προσώπου.