Τα νέα δεδομένα του ΕΝΦΙΑ - Πού θα βρείτε τα εκκαθαριστικά

Οι υπόχρεοι επιλέγουν την ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και στη συνέχεια με την χρήση κωδικών Taxis επιλέγουν το έτος 2026 και ανοίγουν το εκκαθαριστικό τους.

Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου ή και σε 12 δόσεις.

Σε αυτή την περίπτωση η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του Μαρτίου και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2026.

Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή ή έκπτωση

• Έκπτωση 10-20%

Έκπτωση στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ από 10% έως και 20% - ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου - μπορούν να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υποβολή αίτησης στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myProperty) έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.

Το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης 20% αφορά κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

• Έκπτωση 50%

Έκπτωση 50% δικαιούνται οι φορολογούμενοι με ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€ (προσαυξημένο κατά 1.000€ για σύζυγο/παιδιά), συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ. και αντικειμενική αξία περιουσίας έως 85.000€ (άγαμοι), 150.000€ (έγγαμοι χωρίς παιδιά) ή 200.000€ (έγγαμοι με 1-2 παιδιά).

Παράλληλα, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εξαιρουμένων των οικισμών της Αττικής (πλην των νησιών).

• Πλήρης απαλλαγή

Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται οι οικογένειες (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι) και άτομα με αναπηρία (άνω του 80%), εφόσον το οικογενειακό εισόδημα είναι έως 12.000 ευρώ (προσαυξημένο ανάλογα) και η συνολική επιφάνεια κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ..

Παράλληλα, απαλλάσσονται για 3 έτη τα ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως επικινδύνως ακατάλληλα σε πληγείσες περιοχές.

Ενώ για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας καθώς και για τους Δήμους Μακεδονίας, Θράκης και Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, ο ΕΝΦΙΑ καταργείται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Μειωμένα τεκμήρια διαβίωσης

Υπενθυμίζεται πως σήμερα, Δευτέρα 16 Μαρτίου, ξεκινά η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων.

Η βασική διαφορά σε σχέση με πέρυσι, είναι η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης (αντικειμενικές δαπάνες) για περίπου μισό εκατομμύριο πολίτες, με τις αλλαγές να ισχύουν για τα εισοδήματα του 2025 που φορολογούνται φέτος.

Ειδικότερα οι τεκμαρτές δαπάνες των κατοικιών μειώνονται κατά 30% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές ζώνης μέχρι 2.799 ευρώ ανά τ.μ. ενώ για τις κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τ.μ. η τεκμαρτή δαπάνη μειώνεται κατά 35%.