Ενοίκια, airbnb και κλειστές κατοικίες - Όλα τα σενάρια για νέες «λύσεις» στο στεγαστικό

Αν και όλα τα ενδεχόμενα είναι ακόμα ανοιχτά, και οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν μετά την ολοκλήρωση των διαβουλεύσεων και την αξιολόγηση του δημοσιονομικού κόστους, πηγές του οικονομικού επιτελείου εκτιμούν ότι η ενίσχυση των φορολογικών κινήτρων μπορεί να συμβάλει στην επιστροφή περισσότερων κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση.

• Διαβάστε περισσότερα: Ο «ειδικός δείκτης τιμών» ακινήτων ανοίγει τη συζήτηση για πλαφόν στις παλιές κατοικίες

Άλλωστε, το στεγαστικό παραμένει μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τα νοικοκυριά, με την άνοδο των ενοικίων να δυσκολεύει την πρόσβαση σε προσιτή κατοικία.

Τα σενάρια που εξετάζονται αυτή τη στιγμή περιλαμβάνουν τόσο την παράταση φοροαπαλλαγών, όσο και την επέκταση κινήτρων σε περισσότερες κατηγορίες, κάτι που αποτελεί πάγιο αίτημα θεσμικών και επαγγελματικών φορέων της αγοράς.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχουν κατατεθεί εισηγήσεις για την ενίσχυση του υφιστάμενου πλαισίου, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται:

• η μείωση του απαιτούμενου χρόνου αδράνειας ενός ακινήτου από τρία σε δύο χρόνια,
• η καθιέρωση κλιμακωτής φορολογικής ελάφρυνσης μετά τη λήξη της τριετούς απαλλαγής,
• αλλά και η διεύρυνση των κατηγοριών κατοικιών που μπορούν να υπαχθούν στο ευνοϊκό καθεστώς.

Εφόσον υιοθετηθούν οι εισηγήσεις, τα φορολογικά κίνητρα θα αφορούν και ιδιοκτήτες νεόδμητων κατοικιών ή ακίνητα που αποκτήθηκαν μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς.

Όπως και πρόσφατα ανακαινισμένα διαμερίσματα ή κατοικίες που μέχρι σήμερα ιδιοκατοικούνταν.

Όπως σημειώνουν οι πηγές, ζητούμενο του νέου σχεδιασμού είναι να επιβραβεύεται κάθε κατοικία που «μπαίνει» στην αγορά ως διαθέσιμη για μακροχρόνια ενοικίαση, άσχετα με την προηγούμενη χρήση της.

Σε κάθε περίπτωση βέβαια, οι οριστικές αποφάσεις εκτιμάται ότι θα ληφθούν προς το τέλος Αυγούστου, όταν και θα έχει «κλειδώσει» ο διαθέσιμος δημοσιονομικός χώρος.