Ξεκίνησε ο πόλεμος για την φοιτητική στέγη - Όλα όσα πρέπει να ξέρουν γονείς και φοιτητές

Σύμφωνα με την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, οι δημόσιες φοιτητικές εστίες στην Ελλάδα προσφέρουν περίπου 9.200 λειτουργικές κλίνες, ενώ υπάρχουν περίπου 200.000 φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από την κατοικία τους.

Αυτό σημαίνει πως η πραγματική κάλυψη δεν ξεπερνά το 4,6%. Έτσι, γονείς και φοιτητές στρέφονται στην ενοικίαση studio και μικρών κατοικιών.

Οι φοιτητές που έχουν «περάσει» σε κάποια σχολή στην περιφέρεια της χώρας δίνουν «μάχη» για ένα μικρό διαμέρισμα ή μια γκαρσονιέρα, καθώς η τουριστική σεζόν και η εξάπλωση των airbnb μειώνει ακόμα περισσότερο το ήδη μικρό απόθεμα διαθέσιμων κατοικιών.

Σύμφωνα με νεότερα στοιχεία αναφοράς της πλατφόρμας Spitogatos οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση είναι αυξημένες κατά 5,3% το 2^ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2025 σε πανελλαδικό επίπεδο.

Η αντίστοιχη ετήσια αύξηση το 2025 ανερχόταν στο 5,9%, γεγονός το οποίο δείχνει μια σχετική σταθεροποίηση σε ό,τι αφορά τουλάχιστον τις ετήσιες αυξήσεις στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σε όλη την επικράτεια.

Λίγο πιο υψηλή είναι η ετήσια αύξηση, σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, σχεδόν 7% σε σχέση με το 2025, με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις να εντοπίζονται στις κατοικίες 30-45 τ.μ., που αποτελούν και την κυριότερη επιλογή των φοιτητών.

Στις κατοικίες έως 25 τ.μ. η μέση αύξηση διαμορφώνεται περίπου στο 7%, ενώ στις κατοικίες 50-60 τ.μ. περιορίζεται περίπου στο 6%.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στην Αττική, όπου σύμφωνα με στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας καταγράφεται η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των φοιτητικών περιοχών στο 7,30%, με τη μέση τιμή μίσθωσης να φτάνει τα 12,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Έτσι ένα απλό studio μόλις 35 τ.μ. φτάνει να έχει τιμή ενοικίασης σχεδόν 440 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. πλησιάζει τα 630 ευρώ.

Αντίστοιχα, ένα studio 35 τ.μ. στην «φοιτητούπολη» της Αττικής, στου Ζωγράφου, κοστίζει περίπου 420 ευρώ, με τα ενοίκια να καταγράφουν ετήσια αύξηση 6,30%.

Τι να προσέξετε στη διαδικασία αναζήτησης

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το πρώτο μήνυμα προς τους νέους φοιτητές και τους γονείς τους είναι να αποφύγουν τον πανικό των πρώτων ημερών μετά την ανακοίνωση των βάσεων. Όπως επισημαίνεται, δεν είναι απαραίτητο να ενοικιαστεί κατοικία αμέσως, καθώς τα μαθήματα δεν ξεκινούν την επόμενη ημέρα και η ψύχραιμη αναζήτηση αυξάνει τις πιθανότητες να βρεθεί καλύτερη επιλογή.

Η Ομοσπονδία συμβουλεύει επίσης να μην περιορίζεται η αναζήτηση στις περιοχές που βρίσκονται ακριβώς δίπλα στις πανεπιστημιακές σχολές. Λίγοι δρόμοι ή μερικές στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς μπορούν να κάνουν σημαντική διαφορά τόσο στη διαθεσιμότητα όσο και στο ύψος του ενοικίου.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη σωστή οργάνωση της αναζήτησης. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να μη δεσμευτούν με το πρώτο σπίτι που θα επισκεφθούν, αλλά ταυτόχρονα, όταν βρουν κατοικία που καλύπτει τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό τους, να κινηθούν άμεσα για την ολοκλήρωση της συμφωνίας.

«Ανάσα» τα φοιτητικά επιδόματα

Περίπου 90 εκατ. ευρώ διατίθενται φέτος για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, έναντι 87,7 εκατ. ευρώ το 2025.

Το επίδομα έχει αυξηθεί στα 1.500 ευρώ, ενώ ανέρχεται σε 2.000 και 2.500 ευρώ στις περιπτώσεις συγκατοίκησης σε περιφερειακά ΑΕΙ, στηρίζοντας ουσιαστικά δεκάδες χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους.

Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων που αφορά το ακαδημαϊκό έτος 2025-2026 είναι ανοιχτή και οι δηλώσεις υποβάλλονται έως και την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επισκέπτονται την ειδική εφαρμογή στεγαστικού επιδόματος https://stegastiko.minedu.gov.gr, προκειμένου να υποβάλουν ηλεκτρονικά την αίτησή τους.

Μετά την ολοκλήρωση και τον έλεγχο των στοιχείων, η καταβολή γίνεται συνήθως το φθινόπωρο, μέσω τραπεζικού λογαριασμού.