Από το καλοκαίρι του 2027 η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας - Γιατί πήρε παράταση

Η παράταση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των σχετικών δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών αλλά και να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία.

Τα τεχνικά εμπόδια

Σύμφωνα με πληροφορίες, η καθυστέρηση συνδέεται με δυσλειτουργίες στη διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων και στη μεταφορά των απαιτούμενων δεδομένων από τις τράπεζες.

Για την εφαρμογή του νέου καθεστώτος, κάθε πληρωμή θα πρέπει να καταγράφεται ηλεκτρονικά και να αντιστοιχίζεται στη συγκεκριμένη μίσθωση. Αυτό θα επιτρέπει στις αρμόδιες Αρχές να ελέγχουν, εάν το ποσό που καταβάλλεται συμφωνεί με εκείνο που αναγράφεται στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Η διαδικασία προϋποθέτει την ομαλή ανταλλαγή στοιχείων μεταξύ τραπεζών και κρατικών συστημάτων, κάτι που, μέχρι στιγμής, δεν έχει διασφαλιστεί πλήρως.

Τι αλλάζει στις πληρωμές των ενοικίων

Όταν το μέτρο τεθεί σε ισχύ, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να πραγματοποιούν τις συναλλαγές τους μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Κάθε καταβολή, θα αφήνει ηλεκτρονικό αποτύπωμα, διευκολύνοντας τις διασταυρώσεις και τον εντοπισμό διαφορών ανάμεσα στα πραγματικά και στα δηλωμένα μισθώματα.

Βασικός στόχος της ρύθμισης είναι η ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων και ο περιορισμός της φοροδιαφυγής από αδήλωτα εισοδήματα.

Μέχρι να εκδοθεί η επίσημη απόφαση, πάντως, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές παραμένουν σε αναμονή για το νέο χρονοδιάγραμμα εφαρμογής.