Το «σαφάρι» της φοιτητικής στέγης: Οι «in» γειτονιές και οι απλησίαστες

Τα υψηλά ενοίκια και η «καυτή» περίοδος Αυγούστου - Σεπτεμβρίου ήταν για πολλούς απαγορευτική, με αποτέλεσμα να περιμένουν μέχρι την τελευταία στιγμή για να δουν αν θα πέσουν οι τιμές στα ακίνητα που... έμειναν ακόμα ελεύθερα.

Αν και η εικόνα φαίνεται να είναι μάλλον απογοητευτική αφού και φέτος καταγράφεται ετήσια αύξηση ύψους 5,3% στις μέσες ζητούμενες τιμές, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights.

Μάλιστα, το ποσοστό αυτό είναι ακόμα υψηλότερο αν δει κανείς τις πιο δημοφιλείς περιοχές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Η ετήσια μεταβολή φτάνει ακόμα και το +8%, +9% για περιοχές όπως η Κυψελη και το Κουκάκι, ενώ ανοδικό ράλι της τάξεως του 7,5% καταγράφουν ο Εύοσμος και η Άνω Πόλη στη Θεσσαλονίκη.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση

Στην Αττική, τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση συγκεντρώνει η περιοχή Ζωγράφου, και ακολουθούν οι περιοχές Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω.

Τη δεκάδα συμπληρώνουν η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη.

Στη Θεσσαλονίκη, αυξημένο είναι το ενδιαφέρον για το Κέντρο της Θεσσαλονίκης, και ακολουθούν η Τούμπα και το Φάληρο-Ιπποκράτειο.

Οι τιμές στις πιο δημοφιλείς γειτονιές της Αττικής

Στην Αττική, τις υψηλότερες Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφει το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, με 17,0 €/τ.μ., και ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, με 16,1 €/τ.μ., και το Μετς-Καλλιμάρμαρο, με 15,6 €/τ.μ.

Στον αντίποδα, μεταξύ των πιο οικονομικών περιοχών βρίσκονται η Νίκαια, με 11,0 €/τ.μ., και η περιοχή Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών, με 11,5 €/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Άρεως, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 12,2 €/τ.μ.

Το budget των φοιτητών

Πέρα από τις τιμές που ζητάνε οι ιδιοκτήτες ακινήτων, βασικό ερώτημα παραμένει αν οι φοιτητές μπορούν να ανταπεξέλθουν.

Σύμφωνα με σχετικά στοιχεία, το budget των φοιτητών που τώρα αναζητούν το νέο τους σπίτι, διαμορφώνεται μεταξύ 400 και 650 ευρώ, ωστόσο σημαντικός παράγοντας παραμένει το πόσο παλιό είναι το ακίνητο, αν είναι ανακαινισμένο και σε καλή περιοχή.

Από την άλλη, το αυξημένο κόστος στέγασης και μετακίνησης φαίνεται να είναι απαγορευτικά για πολλούς φοιτητές, όπως οι 400 επιτυχόντες που αποφάσισαν να μην προχωρήσουν σε εγγραφή στο Πανεπιστήμιο Πατρών φέτος. Διαβάστε περισσότερα εδώ.