Lamda Development: Με πρόοδο στο Ελληνικό ετοιμάζεται να «πατήσει νέες κορυφές» το 2026

Πιο συγκεκριμένα το Operating Malls EBITDA κατέγραψε σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα οικονομικά αποτελέσματα 9μήνου 2025, νέο ιστορικό ρεκόρ στα €68,7εκ αυξημένο κατά 5%, ενώ τα κέρδη EBITDA από τις Μαρίνες ανήλθαν στα €17,2εκ αυξημένα κατά 9%. Επιπρόσθετα τα κέρδη EBITDA του Ελληνικού προ αποτιμήσεων ανήλθαν στα €32,2 εκ. αυξημένα και αυτά κατά 5%.

Τα ρεκόρ συμπληρώνει η πλήρως επιτυχημένη έκδοση του ομολόγου των 500 εκατ. ευρώ, η υψηλότερη μέχρι στιγμής για την εταιρεία και με την μεγαλύτερη ιστορικά συμμετοχή ιδιωτών επενδυτών που έφτασε το 88%.

Επίσης οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό από την έναρξη του έργου έχουν ανέλθει σε €1,5δις, με το 84% από τις 671 κατοικίες του Little Athens να έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί.

Ειδικότερα, συνολικά 986 οικιστικές μονάδες έχουν βγει έως τώρα στην αγορά, εκ των οποίων οι 315 αφορούν τον Πύργο Κατοικιών και τα χαμηλά σπίτια του παραλιακού μετώπου που έχουν πουληθεί εδώ και καιρό.

Επίσης μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 αναμένεται να προωθηθούν στην αγορά προς πώληση επιπλέον 320- 330 οικιστικές μονάδες.

Ενδεικτικό της αναπτυξιακής δυναμικής του ομίλου τα τελευταία χρόνια είναι ότι η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου αποτιμάται πλέον σε €3,7 δις.

Στρατηγικές συνεργασίες

Το 2025 ήταν και έτος στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους και διεθνείς επενδυτικούς ομίλους, που συμβάλλουν στην επιτάχυνση και ποιοτική αναβάθμιση του πρότζεκτ του Ελληνικού. Οι πιο εμβληματικές από αυτές αφορούν στον όμιλο ΙΟΝ του Andrea Pignataro, για τη δημιουργία ενός Διεθνούς κέντρου R&D και Καινοτομίας, στην υπογραφή μνημονίου συνεργασίας με την COSMOTE TELECOM για να γίνει το Ελληνικό η πρώτη «έξυπνη» πόλη στην Ευρώπη, και στον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών για την ένταξη εντός τους έργου ενός υπερσύγχρονου και πρωτοποριακού Healthcare Park.

Το Διεθνές αποτύπωμα μέσα από τη συνεργασία LAMDA – ION

Αλλαγή σελίδας για την Ελλάδα, στον κρίσιμο τομέα της Έρευνας και Καινοτομίας, σηματοδοτεί η στρατηγική συνεργασία της LAMDA με τον όμιλο ΙΟΝ του Andrea Pignataro. H LAMDA συμφώνησε με τον ιταλικό τεχνολογικό κολοσσό σε μια συναλλαγή συνολικού ύψους €450 εκατ. για την πώληση γης στο The Ellinikon, όπου θα δημιουργηθεί ένα Διεθνές Κέντρο R&D και Καινοτομίας, συνολικής επένδυσης άνω των €1,5 δισ., με παρουσία περίπου 2.000 στελεχών από 44 χώρες. Η ανάπτυξη, έκτασης περίπου 250.000 τ.μ., θα περιλαμβάνει σύγχρονους χώρους γραφείων, αμφιθέατρο 1.000 θέσεων και οικιστικές αναπτύξεις και θα ολοκληρωθεί από τον όμιλο ΙΟΝ. Η πλήρης ολοκλήρωση του έργου αναμένεται έως το 2030. Μεγάλη ψήφο εμπιστοσύνης προσδίδει και το γεγονός ότι η ION θα αποκτήσει και ποσοστό 2% στο μετοχικό κεφάλαιο της LAMDA.

H συμφωνία αποτυπώνει με σαφήνεια τον διεθνή χαρακτήρα, τη δυναμική και την πολυδιάστατη ταυτότητα του The Ellinikon και ενεργοποιεί τον πυρήνα του Business District. Το The Ellinikon εξελίσσεται πλέον σε έναν ανταγωνιστικό ευρωπαϊκό κόμβο υψηλής τεχνολογίας, καινοτομίας και ανθρώπινου κεφαλαίου, με άμεσο όφελος για την κοινωνία και κυρίως για τις νεότερες γενιές. Η επένδυση του ομίλου ION στο The Ellinikon υπερβαίνει τα όρια μιας τυπικής επιχειρηματικής συναλλαγής, καθώς εκπέμπει ένα ισχυρό διεθνές μήνυμα εμπιστοσύνης προς την Ελλάδα και επιβεβαιώνει τη δυναμικά μεταβαλλόμενη επενδυτική της ταυτότητα. Μεγάλοι παγκόσμιοι παίκτες στον τομέα της καινοτομίας, της έρευνας, της τεχνητής νοημοσύνης και της ψηφιακής τεχνολογίας βλέπουν πλέον τη χώρα μας ως έναν νέο, ανταγωνιστικό κόμβο δραστηριότητας σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Πρότυπες και καινοτόμες τεχνολογικές υπηρεσίες

Στην πρώτη «έξυπνη» πόλη στην Ευρώπη, το The Ellinikon, που σχεδιάζεται εξ’ ολοκλήρου από την αρχή, κάτοικοι, εργαζόμενοι και επισκέπτες θα απολαμβάνουν πρότυπες και καινοτόμες τηλεπικοινωνιακές υπηρεσίες. Με αυτόν τον στόχο, την ενίσχυση του τεχνολογικού οικοσυστήματος της νέας πόλης, η LAMDA προχώρησε στην υπογραφή μνημονίου συνεργασίας με την COSMOTE TELECOM. Στο πλαίσιο της συνεργασίας προβλέπεται η ανάπτυξη και λειτουργία ενός υπερσύγχρονου δικτύου οπτικών ινών, με προδιαγραφές που θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες του μέλλοντος. To δίκτυο αυτό θα καλύπτει το σύνολο της ανάπτυξης του Ελληνικού, προσφέροντας υπερυψηλές ταχύτητες και κορυφαία συνδεσιμότητα σε κατοίκους, επιχειρήσεις και επισκέπτες. Επιπλέον, θα είναι διαθέσιμο σε όλους τους τηλεπικοινωνιακούς παρόχους, εξασφαλίζοντας ευρεία πρόσβαση και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.

Παράλληλα οι δύο εταιρείες θα αναπτύξουν κοινές λιανικές υπηρεσίες, προσφέροντας προγράμματα σταθερής και κινητής τηλεφωνίας, καθώς και pay-TV, αποκλειστικά για τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις του The Ellinikon. Επιπλέον, θα προσφέρουν από κοινού λύσεις ICT (Information & Communication Technology) για τις επιχειρήσεις του The Ellinikon, δημιουργώντας ένα πλήρες οικοσύστημα ψηφιακών υπηρεσιών.

Ένα πρωτοποριακό Healthcare Park

Έως το τέλος του 2028 αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανάπτυξη, εντός του The Ellinikon και πλησίον του The Ellinikon Mall, ενός υπερσύγχρονου και πρωτοποριακού Healthcare Park έπειτα από την στρατηγική συμφωνία της LAMDA με τον Όμιλο του Ιατρικού Αθηνών. Η LAMDA Development, μέσω της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θα αναλάβει την ανάπτυξη και κατασκευή του έργου, το οποίο θα μισθωθεί στον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών για αρχική περίοδο δέκα (10) ετών, με δυνατότητα παράτασης. Στο πρότυπο Healthcare Park θα αναπτυχθεί ένα ευρύ φάσμα ποιοτικά κορυφαίων και καινοτόμων υπηρεσιών υγείας και ευεξίας, με κεντρικό ρόλο την δημιουργία Εξειδικευμένου Κέντρου Μακροζωίας και Αντιγήρανσης, ενώ θα περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, Μονάδα πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας και μονάδες Ημερήσιας Νοσηλείας σε τομείς όπως της Οφθαλμολογίας, Δερματολογίας και Πλαστικής Χειρουργικής.

Σε ανοδική τροχιά βρίσκονται επίσης οι εργασίες για τις βασικές κτιριακές αναπτύξεις αλλά και τα οικιστικά project στο The Ellinikon, δηλαδή το Riviera Tower, το Riviera Galleria, το East Village, και το Little Athens.

Riviera Tower: ο Πύργος του Ελληνικού έφτασε στον 38^ο όροφο

Περισσότεροι από 800 εργαζόμενοι όλων των ειδικοτήτων, ανάμεσα τους 30 υπεργολάβοι, πάνω από 100 μηχανικοί - πολλοί από αυτούς Έλληνες που είχαν φύγει από τη χώρα και επέστρεψαν για να εργαστούν στο The Ellinikon - καθώς και 20 εξειδικευμένες ομάδες μελετητών είναι το ανθρώπινο δυναμικό, που εργάζεται καθημερινά στον Riviera Tower. O ουρανοξύστης του The Ellinikon, θα ολοκληρωθεί το 2027 και θα ξεχωρίζει για τον βιοκλιματικό χαρακτήρα του, τα πράσινα και υδάτινα χαρακτηριστικά του.

East Village: Μία νέα γειτονιά, μοναδική οικιστική πρόταση

Πρόκειται για μια νέα οικιστική γειτονιά που ξεχωρίζει για τον μοναδικό συνδυασμό άνεσης, συνδεσιμότητας και υψηλής αισθητικής που προσφέρει. Οι κάτοικοι του East Village θα απολαμβάνουν τις ανέσεις του τρόπου ζωής στο The Ellinikon, μόλις λίγα λεπτά μακριά από τις εκπαιδευτικές, εγκαταστάσεις, τους χώρους υγείας και ευεξίας, το εμπορικό κέντρο, καθώς και μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για αγορές, φαγητό και ψυχαγωγία στο The Ellinikon Mall, ενώ θα έχουν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω του κοντινού σταθμού μετρό «Ελληνικό». Η υπερυψωμένη τοποθεσία αυτής της περιοχής προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο The Ellinikon Park και στο εμβληματικό κτίριο του πρώην διεθνή τερματικού σταθμού σχεδιασμένου από τον Eero Saarinen. Εντός του East Village θα ξεχωρίζει ένα πολυτελές συγκρότημα 150 κατοικιών, το Skyline Havens που θα αποτελείται από οκτώ κτίρια, έως πέντε ορόφων με εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, υπηρεσίες concierge και υποδοχής, παιδική χαρά κ.ά. . Το Skyline Havens θα ολοκληρωθεί το 2028.

Riviera Galleria: Παίρνει μορφή η αρχιτεκτονική που συναντά το φως και τη θάλασσα

Η εντυπωσιακή πρόσοψη, με το κυματιστό στέγαστρο, βρίσκεται ήδη υπό διαμόρφωση αναδεικνύοντας την μοναδική αρχιτεκτονική της Riviera Galleria, ενώ ο πρώτος όροφος είναι ήδη ορατός από την Λεωφόρο Ποσειδώνος. Το μεγαλύτερο μέρος της βασικής ανωδομής του συγκροτήματος έχει ήδη σχηματιστεί. Στους εσωτερικούς χώρους του ισογείου έχει αρχίσει ο διαχωρισμός των καταστημάτων, ενώ το υπόγειο έχει ήδη ολοκληρωθεί.

Το εργοτάξιο του, υψηλής αισθητικής, παραθαλάσσιου εμπορικού προορισμού, που με την ολοκλήρωση της κατασκευής του θα αποτελεί το στολίδι της Αθηναϊκής Ριβιέρας, επισκέφτηκε ο αρχιτέκτονας και οραματιστής πίσω από τον σχεδιασμό του, Kengo Kuma. O Ιάπωνας αρχιτέκτονας παρακολούθησε την εξέλιξη των εργασιών αυτού του νέου τύπου εμπορικού και ψυχαγωγικού προορισμού, που επαναπροσδιορίζει την έννοια του εμπορικού χώρου, προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες στους επισκέπτες του. Η κατασκευή της Riviera Galleria θα ολοκληρωθεί εντός του 2026.

Διεθνές ενδιαφέρον για τα οικιστικά

Το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών - ανάμεσα τους Έλληνες ομογενείς κυρίως από τις ΗΠΑ και την Αυστραλία- για τις οικιστικές αναπτύξεις του The Ellinikon είναι μεγάλο. Τα road show που έχουν οργανωθεί από τη LAMDA και οι προωθητικές ενέργειες για την προβολή του έργου στη διεθνή οικιστική και επενδυτική αγορά, έχουν παίξει σημαντικό ρόλο. Πρόσφατα και στο πλαίσιο του θεσμού της αγοράς ακινήτων στην Αυστραλία, του Property Congress 2025, που πραγματοποιήθηκε στο Πέρθ, η LAMDA παρουσίασε το Τhe Ellinikon, και τις νέες επενδυτικές ευκαιρίες που αναδεικνύουν την Αθήνα ως διεθνή προορισμό σύγχρονης, βιώσιμης αστικής διαβίωσης.

Το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές προέρχεται από περισσότερες από 110 χώρες με την αναλογία 50 - 45 να αποτυπώνεται ως εξής: το 55% των αγοραστών είναι Έλληνες και το 45% είναι διεθνείς αγοραστές, εκ των οποίων το 22% προέρχεται από την ελληνική ομογένεια.

Δύο νέα ρεκόρ με το ομόλογο των 500 εκατ. ευρώ

Η συνεχώς αυξανόμενη εμπιστοσύνη της αγοράς, πέρα από την σημαντική υπερκάλυψη των 500 εκατομμυρίων ρευστότητας, καταγράφηκε στην έκδοση του νέου ομολόγου, του τρίτου, κατά σειρά στην ιστορία της LAMDA. To νέο ομόλογο είναι το μεγαλύτερο στην ιστορία της LAMDA και με την μεγαλύτερη συμμετοχή ιδιωτών, ενώ είναι και το μεγαλύτερο στη χώρα, σε σχέση με την κεφαλαιοποίηση της εταιρείας.

Tα δύο νέα αυτά ρεκόρ συμπληρώνει και η δεύτερη υψηλότερη στην Ελλάδα, τα τελευταία δέκα χρόνια κατανομή ιδιωτών. Την έναρξη διαπραγμάτευσης του νέου ομολόγου στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, κήρυξε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, χτυπώντας το παραδοσιακό καμπανάκι στην έναρξη της συνεδρίασης.

Είναι αξιοσημείωτο ότι η συνολική ζήτηση ανήλθε στα 770 εκατομμύρια, με τα 540 εκατομμύρια και 15.044 εγγραφές να υπερκαλύπτουν ιδιώτες οι οποίοι μετείχαν σε ποσοστό 88%. H Lamda συνεχίζει να βελτιστοποιεί τη διάρθρωση των κεφαλαίων της πετυχαίνοντας την άντληση του σημαντικού ποσού των 500 εκ. με ένα επιτόκιο 3,8%.