Τι να προσέξεις αγοράζοντας το πρώτο σου σπίτι
Ανανεώθηκε:
Η αγορά σπιτιού αποτελεί μια σημαντική απόφαση, που, πιθανότατα, σηματοδοτεί τη μετάβασή σου σε ένα νέο στάδιο του κύκλου ζωής σου, ενώ συνδυάζεται με άλλα ορόσημα, όπως η δημιουργία ή επέκταση της οικογένειάς σου, η είσοδος των παιδιών σου στην εφηβεία με ανάγκη για τον δικό τους χώρο κ.λπ. Για πολλούς, το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού συμβολίζει την οικονομική σταθερότητα και αποτελεί σημαντικό προσωπικό επίτευγμα. Ωστόσο, το να μπορέσεις να το αποκτήσεις δεν είναι πάντα απλό, ειδικά αν είναι το πρώτο σου σπίτι. Έτσι πρέπει να είσαι καλά προετοιμασμένος και να γνωρίζεις κάποια πράγματα.
Η ορολογία των δανείων
Ας αρχίσουμε από τα απλά: Το στεγαστικό είναι ένα δάνειο που σε βοηθά να αγοράσεις σπίτι και αποτελεί, ουσιαστικά, την οικονομική συμφωνία ανάμεσα σε σένα και την τράπεζα για τους όρους του. Η σχετική με το δάνειο ορολογία, με έννοιες όπως η προκαταβολή, το κεφάλαιο, το επιτόκιο και η αποπληρωμή, αποτελούν κύρια στοιχεία για την κατανόησή του. Η προκαταβολή περιλαμβάνει το αρχικό ποσό που δίνεις για το δάνειο και, συνήθως, εκφράζεται ως ποσοστό της συνολικής αξίας του σπιτιού. Το κεφάλαιο είναι το πραγματικό ποσό που δανείζεσαι, ενώ το επιτόκιο το κόστος δανεισμού χρημάτων. Όσο για τον όρο αποπληρωμή αναφέρεται στο πώς ξεχρεώνεις σταδιακά το δάνειό σου μέσω προγραμματισμένων δόσεων. Τα επιτόκια παίζουν ρόλο στον καθορισμό του συνολικού κόστους του δανείου σου, ενώ μπορούν να είναι σταθερά ή μεταβλητά. Ένα σταθερό επιτόκιο παραμένει σταθερό καθ' όλη τη διάρκεια του δανείου, ενώ ένα μεταβλητό επιτόκιο μπορεί να διαφοροποιείται με βάση τις συνθήκες της αγοράς, οδηγώντας ενδεχομένως σε διακυμάνσεις και τις μηνιαίες πληρωμές σου.
Αποφασίζοντας να αποκτήσεις ένα δάνειο
Πριν λάβεις την απόφαση για ένα δάνειο, πρέπει πρώτα να αναλύσεις προσεκτικά την οικονομική σου κατάσταση και τη δυνατότητά σου να αντιμετωπίζεις πιθανούς κινδύνους που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του. Είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσεις εκτενή έρευνα σχετικά με τις διάφορες επιλογές δανείων που προσφέρονται στην αγορά. Επιπλέον, συνιστάται να ζητήσεις συμβουλές από την τράπεζα που θα λάβεις το δάνειο, προκειμένου να λάβεις εξειδικευμένη καθοδήγηση. Μια αξιολόγηση των παραπάνω παραγόντων θα σε εφοδιάσει με την ασφάλεια και την εμπιστοσύνη που χρειάζεσαι για να προχωρήσεις σε αυτήν τη σημαντική οικονομική απόφαση.
Δάνεια για κατασκευή, αγορά, ανακαίνιση ή επισκευή σπιτιού
Η Eurobank διαθέτει στεγαστικά δάνεια για κατασκευή, αγορά, ανακαίνιση ή επισκευή σπιτιού. Αναγνωρίζοντας ότι κάθε ένας από εμάς ζει στο δικό του σπίτι με τον δικό του τρόπο, σου δίνει τη δυνατότητα να το αποκτήσεις όπως θέλεις, απαντώντας παράλληλα και στις ανάγκες και τάσεις της εποχής με ανταγωνιστική τιμολόγηση και χρήση της τεχνολογίας κατ’ επιλογή σου. Με σταθερό επιτόκιο από 3% για τα πρώτα 3 χρόνια και χαμηλό περιθώριο κυμαινόμενου επιτοκίου από 1,65% για τα επόμενα χρόνια. Επιπλέον, μπορείς να επιλέξεις κάποια άλλη σταθερή περίοδο ή ακόμη και σταθερό επιτόκιο για όλη τη διάρκεια του δανείου, ώστε να υπολογίζεις με ακρίβεια τα οικονομικά σου για το διάστημα που επιθυμείς. Κάνε την αίτησή σου online μέσω v-Banking ή σε ένα κατάστημα Eurobank και απόλαυσε αποκλειστικά προνόμια για το νέο σου σπίτι. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα συμπλήρωσης φόρμας εκδήλωσης ενδιαφέροντος, με στόχο ένας εκπρόσωπος της τράπεζας να επικοινωνήσει μαζί σου. Με την εκταμίευση στεγαστικού δανείου σε επιβραβεύει που επέλεξες την Eurobank και σε στηρίζει στην κάλυψη των πρώτων αναγκών για το νέο σπίτι σου.
Κάνε τους σωστούς υπολογισμούς
Πρέπει να γνωρίζεις ότι, στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτείται να προσφέρεις μία μορφής εξασφάλιση (προσημείωση ακινήτου ή ενεχυρίαση μετρητών ή τίτλων) για να πάρεις δάνειο για αγορά σπιτιού, ενώ, αν επιθυμείς δάνειο για επισκευή ή ανακαίνιση σπιτιού (ή για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης), μπορείς να το πάρεις με ή χωρίς εξασφάλιση (υπό προϋποθέσεις). Να σημειωθεί ότι χρειάζεσαι εγγυητή εάν το δάνειό σου είναι με προσημείωση ακινήτου που έχει άλλους ιδιοκτήτες, εάν στη λήξη του δανείου σου θα είσαι άνω των 75 ετών και, σε κάποιες περιπτώσεις, ανάλογα με το εισόδημά σου. Να σημειωθεί ότι δεν είναι ανάγκη να διαθέτεις περιουσιακά στοιχεία για να λάβεις δάνειο, ωστόσο, τα ακίνητα, οι καταθέσεις ή/και οι επενδύσεις σου συμβάλλουν θετικά στην αξιολόγηση της αίτησής σου. Επιπλέον, μπορείς να λάβεις δάνειο ακόμη και για να εξοφλήσεις στεγαστικό που έχεις πάρει από άλλη τράπεζα.
Η μηνιαία δόση του στεγαστικού δανείου σου μαζί με το συνολικό ποσό των δόσεών σου κάθε μήνα σε άλλα δάνεια και πιστωτικές κάρτες πρέπει να μην ξεπερνούν το 40% του εισοδήματος που δηλώνεις. Μπορείς να επιλέξεις για το στεγαστικό δάνειό σου είτε σταθερό επιτόκιο (για αρχική ή όλη τη διάρκεια του δανείου) - εάν θέλεις τη σιγουριά μιας σταθερής και προκαθορισμένης δόσης για να υπολογίζεις με ακρίβεια τα οικονομικά σου, είτε κυμαινόμενο επιτόκιo - εάν θέλεις το δάνειό σου να ακολουθεί τις διακυμάνσεις του επιτοκίου της αγοράς. Το κυμαινόμενο επιτόκιο συνδέεται με το Euribor 3m που αναπροσαρμόζεται κάθε μήνα και σε αυτό προστίθεται προκαθορισμένο περιθώριο επιτοκίου (spread).
