ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

«Σπίτι μου 2»: Τι χρεώνουν οι τράπεζες - Δείτε τους όρους του προγράμματος

«Σπίτι μου 2»: Τι χρεώνουν οι τράπεζες - Δείτε τους όρους του προγράμματος
Unsplash

Συνολικά εννέα ελληνικές τράπεζες έχουν πέσει στη «μάχη» για το νέο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου» και διαχειρίζονται το πλήθος αιτήσεων συμμετοχής που - συνεχίζουν να - καταθέτουν οι ιδιώτες που πέρασαν από την πρώτη φάση, με την αίτηση της επιλεξιμότητας. 

Ήδη οι αιτήσεις επιλεξιμότητας έχουν ξεπεράσει τις 56.000 και σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, μέχρι χθες 21/1 είχαν εγκριθεί οι πρώτες 18 από τις τράπεζες.

Αν και το «Σπίτι μου 2» προβλέπει μια σειρά από σταθερούς όρους για την δανειοδότηση των δικαιούχων, τα εννέα τραπεζικά ιδρύματα προσφέρουν διαφορετικά κίνητρα, προνόμια και χρεώσεις.

Ένα καλό παράδειγμα είναι το κόστος τεχνικού και νομικού ελέγχου, το οποίο παρέχεται δωρεάν σε μία από αυτές, ενώ φτάνει μέχρι και τα 650 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή και τις προσαυξήσεις.

Σημειώνεται πως για την ένταξη στο Πρόγραμμα ο ενδιαφερόμενος υποβάλει αίτηση στα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα.

Δείτε εδώ μερικά από τα χαρακτηριστικά του προγράμματος που προσφέρει η κάθε τράπεζα:

1. Εθνική Τράπεζα

  • Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που χρηματοδοτείται από το Τ.Α.Α.
  • Για το υπολειπόμενο 50% του κεφαλαίου εφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο βασισμένο στο Euribor 3m, πλέον σταθερού περιθωρίου 1,90%.
  • Επιδότηση επιτοκίου κατά 50% στο υπόλοιπο ποσό δανείου που χρηματοδοτείται από την Τράπεζα για τρίτεκνους/πολύτεκνους, καθώς και για γονείς δύο τέκνων που αποκτούν την πρώτη τους κατοικία στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
  • Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του Ν. 128/75 και έχει μηδενικά έξοδα για έρευνα και έλεγχο αιτήματος και έγκρισης δανείου.

2. Τράπεζα Πειραιώς

  • Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ .
  • Κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor μηνός πλέον περιθωρίου 1,60% για το υπόλοιπο ποσό (το επιτόκιο δεν επιβαρύνεται με εισφορά του Ν. 128/75)
  • 50% επιδότηση επιτοκίου στο ποσό του δανείου που αφορά κεφάλαια της Τράπεζας για τρίτεκνους/πολύτεκνους & δίτεκνους των Δήμων Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε Έβρου
  • Δωρεάν έξοδα Νομικού & Τεχνικού ελέγχου έως 30/06/2025
  • Μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος

3. Eurobank

  • 1. Άτοκο για το 50% του ποσού από το Ταμείο Ανάκαμψης.
  • 2. Το υπόλοιπο 50% χρηματοδοτείται έντοκα από την Eurobank με κυμαινόμενο επιτόκιο (Euribor 3m + περιθώριο 1,60%) / 2
  • 3. Επιπλέον, προσφέρεται 50% επιδότηση τόκων για το ποσό του δανείου που χρηματοδοτείται από την Eurobank, εάν έχετε:

-3 ή περισσότερα παιδιά, όταν υποβάλετε την αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα ή κατά τη διάρκεια του δανείου.

- 2 ή περισσότερα παιδιά και αγοράζετε ακίνητο στους ακριτικούς δήμους του νομού Έβρου – Ορεστιάδα, Σουφλί, Διδυμότειχο.

  • 4. Δωρεάν νομικός και τεχνικός έλεγχος για αιτήσεις έως και 30.04.2025.

4. Alpha Bank

  • Προνομιακό επιτόκιο για το έντοκο μέρος του δανείου στο Euribor 3M+1,5%
  • Δωρεάν ο νομικός και ο τεχνικός έλεγχος του ακινήτου έως και 30.4.2025
  • 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali
  • Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης σε κάθε στάδιο του δανείου από εξειδικευμένο σύμβουλο
  • Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης χωρίς εξασφάλιση έως ποσού ευρώ 30.000 για τα πρώτα έξοδα εγκατάστασης ή οποιαδήποτε άλλη προσωπική ανάγκη του πελάτη

5. Attica Bank

  • Tο 50% του κεφαλαίου του δανείου έχει μηδενικό επιτόκιολ
  • Στο υπόλοιπο 50% του κεφαλαίου του δανείου εφαρμόζεται χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο. Euribor 3μήνου πλέον περιθωρίου από 0,80% έως 2,00% .
  • Το εν λόγω δάνειο θα παρέχεται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75, που ανέρχεται σήμερα σε 0,12%.
  • Δυνατότητα πρόσθετης επιδότησης τόκων, για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από την Τράπεζα, σε δικαιούχους με την ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου οποιουδήποτε Δήμου ή δίτεκνου που θα αποκτήσει την πρώτη του κατοικία στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
  • Μηδενικά έξοδα Νομικού και Τεχνικού ελέγχου

6. Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας

  • Για το 50% του κεφαλαίου του Δανείου που προέρχεται από το Πρόγραμμα το επιτόκιο είναι μηδενικό.
  • Για το 50% του κεφαλαίου του Δανείου θα εφαρμόζεται επιτόκιο Εuribor 1M πλέον περιθωρίου από 2% έως 5%
  • Τα δάνεια θα παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75 (σήμερα 0,12%).
  • Επιδότηση επιτοκίου: 50% για τρίτεκνους/πολύτεκνους και δίτεκνους που αποκτούν α΄κατοικία στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου της Π.Ε. ‘Εβρου.

7. Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας

  • Άτοκη συγχρηματοδότηση των δανείων και πλήρη επιδότηση επιτοκίου τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών
  • Κάλυψη του διαχειριστικού κόστους των τραπεζών
  • Το Πρόγραμμα χρηματοδοτεί το 75% του ποσού κάθε Σύμβασης Τελικού Αποδέκτη που πληροί τα Κριτήρια Επιλεξιμότητας και περιλαμβάνεται στο Χαρτοφυλάκιο Δανείων.
  • Η παραπάνω συνεισφορά κεφαλαίων είναι άτοκη, με αποτέλεσμα ο Τελικός Αποδέκτης να επωφελείται σημαντικά, λόγω του μειωμένου κατά 75% επιτοκίου.
  • Η Τράπεζα χρηματοδοτεί το υπόλοιπο 25% του ποσού κάθε Σύμβασης Τελικού Αποδεκτή.
  • Για το 25% του δανείου που παρέχεται από την Τράπεζα θα εφαρμόζεται το επιτόκιο που δηλώθηκε κατά την υποβολή του φακέλου για την συμμετοχή της στο πρόγραμμα (αναφέρεται παρακάτω).
  • Το τελικό επιτόκιο του δανείου προκύπτει από το σταθμισμένο άθροισμα: (75% * 0%) + (25% * το επιτόκιο της Τράπεζας).
  • Η εισφορά του Ν.128/1975, που ανέρχεται σε ποσοστό 0,12%, δεν επιβάλλεται.

8. Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου

  • Άτοκο το 75% του δανείου από κρατικά κεφάλαια
  • Το υπόλοιπο 25% του δανείου προέρχεται από τραπεζικά κεφάλαια και είναι έντοκο.
  • Εξέταση αιτημάτων και παροχή προέγκρισης εντός 48 ωρών

9. Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

  • Άτοκο το 75% του δανείου από κρατικά κεφάλαια
  • Το υπόλοιπο 25% του δανείου προέρχεται από τραπεζικά κεφάλαια και είναι έντοκο. Eφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο βασισμένο στο Euribor 3m.
  • Κόστος νομικού ελέγχου 100 ευρώ.
  • Κόστος τεχνικού ελέγχου 150 ευρώ.

Τα βασικά χαρακτηριστικά

Μέσω του νέου Προγράμματος και με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, οι ενδιαφερόμενοι ιδιώτες ηλικίας 25-50 ετών θα έχουν την δυνατότητα να αποκτήσουν πρόσβαση σε χαμηλότοκη χρηματοδότηση για την απόκτηση Ά κατοικίας.

Η αγορά ακινήτου θα συγχρηματοδοτείται κατά 50% άτοκα από το χρηματοδοτικό μέσο και κατά 50% από τις συνεργαζόμενες τράπεζες έντοκα.

Παράλληλα, προβλέπεται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% επί του επιτοκίου της τράπεζας, αν ο ενδιαφερόμενος είναι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, τρίτεκνος ή πολύτεκνος.

Σε κάθε περίπτωση, το ανώτατο ποσό δανείου θα ανέρχεται σε 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου και δεν ξεπερνά τα 190.000 ευρώ.

Η επιδότηση επιτοκίου θα καλύπτεται καθ’ όλη τη διάρκεια του Δανείου, από το εθνικό σκέλος του Π.Δ.Ε. του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Όσοι Τελικοί Αποδέκτες καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι μετά τη σύναψη του δανείου ΤΑΑ, η επιδότηση επιτοκίου ξεκινά μετά την υποβολή στο Πιστωτικό Ίδρυμα των απαιτούμενων δικαιολογητικών και αφορά στην υπολειπόμενη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου ΤΑΑ.

Κατ’ εξαίρεση επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται, και όσοι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.

Παράλληλα από τους πόρους του Ταμείου καλύπτεται 100% το κόστος διαχείρισης των δανειακών φακέλων που χρεώνεται από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα στους δανειολήπτες.

Η διάρκεια δανείου είναι από τρία (3) έως και τριάντα (30) έτη.