Σε αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίων προχωρούν οι ΑΕΕΑΠ - Δύο mega deal της Prodea με VYP και Εθνική

Δεν είναι τυχαίο ότι το τελευταίο διάστημα παρατηρείται από τις ΑΕΕΑΠ μία τάση πώλησης ακινήτων που αφορούν κυρίως σε κτίρια γραφείων και καταστημάτων, ενώ παράλληλα προχωρούν σε αγορές που σχετίζονται με τον κλάδο φιλοξενίας, των logistics, και των κατοικιών.

Οι πιο ηχηρές κινήσεις έγιναν από την Prodea, η οποία λίγο πριν ολοκληρωθεί το 2025, προχώρησε σε δύο mega deal με τον Όμιλο Παπαλέκα και την Εθνική Τράπεζα.

Ειδικότερα, η εταιρεία ανακοίνωσε ότι προχώρησε στη διάθεση χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας €676 εκατ. (κατά την 30.06.2025), μέσω της πώλησης του 100% των μετοχών της ελληνικής θυγατρικής Milora Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία («Milora») στην VYP Group Ltd («VYP»), μέλος του ομίλου Yoda Plc που ανήκει στον όμιλο Παπαλέκα.

Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η εταιρεία απέκτησε το 30% της MHV Bluekey One, ελληνικής εταιρείας που κατέχει το Porto Paros Resort στην Πάρο. Η συμμετοχή του 30% αφορά ιδιοκτησία επίσης του ομίλου Παπαλέκα και η εν λόγω συμφωνία εντάσσεται στο πλάνο της ενίσχυσης των δραστηριοτήτων της Prodea στο κομμάτι της φιλοξενίας.

Σημειώνεται ότι η εταιρεία, μέσω της θυγατρικής που εξειδικεύεται σε επενδύσεις στον κλάδο του Hospitality, Mediterranean Hospitality Venture, κατέχει ήδη το 70% της Bluekey One. Έτσι, η Prodea πλέον μέσω του ευρύτερου ομίλου της, κατέχει πλέον το 100% του Porto Paros Resort και θα προχωρήσει στην ανάπτυξή του στο άμεσο μέλλον.

Επιπλέον, η εταιρεία προχώρησε στην πώληση της συμμετοχής της, ποσοστού 30%, στην Piraeus Tower A.E., ιδιοκτήτρια του ομώνυμου κτιρίου γραφείων στον Πειραιά, στην VYP, με υποκείμενη αξία του ακινήτου €107 εκατ. (σε 100% βάση).

Τέλος, η Prodea διέθεσε τη συμμετοχή της, ποσοστού 80,48%, στο ιταλικό επενδυτικό fund ακινήτων lntracento, ιδιοκτήτη κτιρίου γραφείων στη Ρώμη εμπορικής αξίας (κατά την 30.06.2025) 46 εκατ. ευρώ.

Συμφωνία με Εθνική για 100 ακίνητα

Και σαν να μην έφταναν όλα αυτά, η Prodea λίγες ώρες μετά την επισημοποίηση του deal ύψους 670 εκατ. με τον επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα, ανακοίνωσε τη σύναψη προσυμφώνου με την Εθνική Τράπεζα για την πώληση χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων, τα οποία μισθώνει η Τράπεζα, έναντι 510,7 εκατ. ευρώ, με μέρος του τιμήματος να καταβληθεί μετά την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης και άλλων αιρέσεων.

Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου για τη συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα θα πραγματοποιηθεί το αργότερο μέχρι τις 22 Μαΐου 2026.

BriQ Properties: Πώληση δύο ακινήτων συνολικής αξίας 4,8 εκατ. ευρώ

Σε δύο κινήσεις αναδιάρθρωσης χαρτοφυλακίου προχώρησε και η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. καθώς την 4η Δεκεμβρίου 2025 προέβη στην πώληση πενταώροφου κτηρίου μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγειο κατάστημα) που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ελ. Βενιζέλου 18 και Ερμού στον Βόλο Μαγνησίας, πλήρως μισθωμένο, συνολικής επιφάνειας 1.033,25 τ.μ..

Η τιμή πώλησης ανήλθε σε €4.000.000, 13% υψηλότερη από την τελευταία εκτίμηση του ακινήτου της 30.06.2025. Επιπλέον, την 27η Νοεμβρίου 2025 η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση ισογείου καταστήματος (με πατάρι και υπόγεια αποθήκη) συνολικής επιφανείας 490,79 τ.μ. , επί της οδού Αχιλλέως 2-4 και Πλατείας Καραϊσκάκη στην Αθήνα. Η τιμή πώλησης ανήλθε σε €808.000, 13% υψηλότερη από την τελευταία εκτίμηση του ακινήτου της 30.06.2025.

Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Άννα Αποστολίδου, δήλωσε σχετικά: «Η BriQ Properties συνεχίζει την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της μέσω πωλήσεων που αποφέρουν σημαντικές υπεραξίες στους μετόχους, ενώ ταυτόχρονα επενδύει σε τομείς που θα προσφέρουν υψηλές αποδόσεις, όπως είναι οι αναπτύξεις ακινήτων».