Alpha Bank: Με ιταλική «φινέτσα» πρωταγωνιστεί ξανά στο εγχώριο real estate

Έτσι, η ιταλική τράπεζα αύξησε σημαντικά το ποσοστό που κατέχει άμεσα στην Alpha Bank σε περίπου 29,8%, μαζί με τα αντίστοιχα δικαιώματα ψήφου.

Η κίνηση αυτή αποτελεί συνέχεια της στρατηγικής της UniCredit να ενισχύσει τη θέση της στην ελληνική τραπεζική αγορά, στην οποία έχει τοποθετηθεί σταδιακά τα τελευταία χρόνια. Με το νέο ποσοστό, η UniCredit καθίσταται ένας από τους βασικούς μετόχους της Alpha Bank, αποκτώντας αυξημένο ρόλο σε επίπεδο μετοχικής παρουσίας και επιρροής.

Επιπλέον, η εξέλιξη αυτή ανοίγει το δρόμο για ακόμα μεγαλύτερη συμμετοχή της UniCredit στην Alpha Bank, που μπορεί ενδεχομένως να αγγίξει, μελλοντικά, ακόμα και πλειοψηφικό ποσοστό.

Η αύξηση της συμμετοχής δεν συνοδεύεται, σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, από αλλαγές στη διοίκηση της Alpha Bank, ωστόσο επιβεβαιώνει το ενδιαφέρον του ιταλικού ομίλου για τη μακροπρόθεσμη πορεία και τις προοπτικές της ελληνικής τράπεζας.

Με την υποστήριξη του ιταλικού ομίλου, η Alpha Bank έχει προχωρήσει το τελευταίο διάστημα σε πολύ σημαντικές επενδύσεις ακίνητης περιουσίας. Μάλιστα, στόχος της διοίκησης είναι να αυξήσει την συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της στο 1 δισ. ευρώ και για να επιτευχθεί αυτό, θα πρέπει να πραγματοποιήσει επενδύσεις της τάξης των 500 εκατ. ευρώ μέσα στα επόμενα χρόνια.

Στην Alpha Bank το θρυλικό Μινιόν από την Dimand

Στο πλαίσιο αυτό, περιλαμβάνεται και η πρόσφατη επένδυση της τράπεζας που αφορά στην απόκτηση του θρυλικού Μινιόν από την Dimand, καθώς η θυγατρική της τράπεζας ABINVEST I Μονοπρόσωπη Α.Ε. απέκτησε το 100% της Alkanor MAE, ιδιοκτήτριας εταιρείας του εμβληματικού ακινήτου, έναντι τιμήματος 36,7 εκατ. ευρώ.

Η Alkanor Μ.Α.Ε. είναι ιδιοκτήτρια του σύγχρονου, βιοκλιματικού συγκροτήματος μικτών χρήσεων (καταστήματα, και γραφεία), επιφάνειας 13.787 τ.μ. περίπου, το οποίο βρίσκεται επί των οδών 28ης Οκτωβρίου, Βερανζέρου, Δώρου & Σατωβριάνδου στην Αθήνα.

Το συγκρότημα έχει λάβει πιστοποίηση LEED, βαθμίδα Gold, σύμφωνα με το διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα αξιολόγησης του αμερικανικού φορέα USGBC.

Το τίμημα για τη μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών της Alkanor M.A.E. ανήλθε σε 36,7 εκατ. ευρώ περίπου, το οποίο προσδιορίσθηκε με τη μέθοδο της πραγματικής καθαρής θέσης.

Προχωρά το Project Skyline

Παράλληλα, προχωρούν και οι διεργασίες για την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Project Skyline στο οποίο η Alpha Bank συμμετέχει με ποσοστό 35%. Πρόκειται για το κοινό σχήμα στο οποίο επίσης συμμετέχουν η Dimand κατά 35,75%, η Premia Properties κατά 16,25% και η EBRD κατά 13%.

Πριν από ένα χρόνο ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση των συνολικά 460 ακινήτων (από το χαρτοφυλάκιο της Alpha Bank), αξίας 300 εκατ. ευρώ.

Επίσης η Alpha Bank έχει προχωρήσει σε εξαγορά ποσοστού συμμετοχής 9,87% στο μετοχικό κεφάλαιο της Prodea Investments, ένα μερίδιο που κοστίζει σήμερα περί τα 150 εκατ. ευρώ.

Από την Prodea αγόρασε επίσης πρόσφατα η τράπεζα, δύο κτίρια που μισθώνει το υπουργείο Τουρισμού στο κέντρο της Αθήνας, με εκτιμώμενη αξία που υπολογίζεται σε περίπου 47 εκατ. ευρώ. Επίσης, στο τέλος του 2024 η Alpha Bank είχε αποκτήσει από την «Ευρώπη Ασφαλιστική» δύο σημαντικά εμπορικά ακίνητα στην Ερμού, ενώ από τον όμιλο Hines εξαγόρασε και το εμπορικό συγκρότημα Academy Gardens στη Λεωφ. Κηφισού. Επιπλέον, η τράπεζα έχει αγοράσει κι ένα κατάστημα της αλυσίδας Lidl στη Θηβών.