Αντίστροφη μέτρηση για την ανάπλαση της ΔΕΘ - Πώς αλλάζει την εικόνα της Θεσσαλονίκης

Πρόκειται για ένα έργο το οποίο αναμένεται να αλλάξει ριζικά το πρόσωπο της πόλης, ενισχύοντας το διεθνές προφίλ της, αλλά και με πολλαπλά προσδοκώμενα οικονομικά οφέλη για την τοπική κοινωνία.

Σύμφωνα με τα όσα επισήμανε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την ομιλία του στην εκδήλωση για την παρουσίαση των έργων της Θεσσαλονίκης πριν από λίγες μέρες «τα έργα που γίνονται και σχεδιάζονται στη Θεσσαλονίκη δεν έχουν ξαναγίνει».

Για το σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ, που προτείνει η κυβέρνηση, είπε ότι δεν περιλαμβάνει κανένα ξενοδοχείο, καμιά συμμετοχή ιδιώτη και το έργο θα γίνει αποκλειστικά με εθνική χρηματοδότηση ύψους 120 εκατομμυρίων ευρώ.

Θα προβλέπει την κατασκευή πάρκινγκ 600 θέσεων, την αναμόρφωση και ανακατασκευή του συνεδριακού κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης» και επέκταση του χώρου πρασίνου.

Τα χαρακτηριστικά του έργου

Με βάση τον προϋπολογισμό του έργου, η συνολική επένδυση θα ανέλθει έως τα 300 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων η δημόσια χρηματοδότηση η οποία αντιστοιχεί στο 1/3 -φτάνοντας τα 120 εκατ. ευρώ- θα καλυφθεί από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το Περιφερειακό Πρόγραμμα ΕΣΠΑ της Κεντρικής Μακεδονίας.

Στο πλαίσιο του έργου για τη δημιουργία του «ConFex Park», όπως αναμένεται να ονομάζεται ο αναμορφωμένος χώρος, προβλέπεται ότι περίπου το 60% της έκτασης θα μετατραπεί σε Μητροπολιτικό Πάρκο, επιφάνειας 100.000 τ.μ., ένας «πνεύμονας πρασίνου» προσβάσιμος για όλους τους πολίτες.

Εάν σε αυτή την έκταση προστεθεί και η έκταση 11.500 τ.μ της «Αγίας Φωτεινής» που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα του Διεθνούς Εκθεσιακού Κέντρου, το κέντρο της πόλης θα αποκτήσει 110 καταπράσινα στρέμματα.

Περιμετρικά της ΔΕΘ δημιουργούνται 10,8 χιλιάδες τ.μ. κοινόχρηστων χώρων ενώ προβλέπονται επίσης 1.300 νέες θέσεις στάθμευσης.

Παράλληλα αναμένεται να πραγματοποιηθούν περισσότερες από 3.000 νέες δενδροφυτεύσεις ενισχύοντας το «πράσινο» της πόλης, ενώ το νέο εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο θα έχει βιοκλιματικό χαρακτήρα με μεγάλη ενεργειακή εξοικονόμηση.

Μετά την ολοκλήρωση του έργου, η επίδραση του στη συνολική οικονομική δραστηριότητα της πόλης εκτιμάται ότι θα ανέρχεται στα 500 εκατ. ευρώ τον χρόνο ενώ η ανάπλαση θα ενισχύσει την αγορά εργασίας με περισσότερες από 1.500 έμμεσες και άμεσες θέσεις εργασίας.

Σημειώνεται πως η περίοδος παραχώρησης έχει προσδιοριστεί στα 35 χρόνια.

Το χρονοδιάγραμμα

Οι υπογραφές για τη σύμβαση μεταξύ των ΔΕΘ-HELEXPO, Growthfund (Υπερταμείο) και Ανεξάρτητης Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ (PPF) έχουν ήδη «πέσει» από το 2024, και το έργο της ανάπλασης έχει μπει πλέον σε «τροχιά».

Στις αρχές του 2025 ολοκληρώθηκε η διαδικασία ανάδειξης των συμβούλων του έργου και προκηρύχθηκε ο Διεθνής Αρχιτεκτονικός Διαγωνισμός, ο οποίος αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το α’ εξάμηνο του 2026.

Στο δεύτερο μισό του 2026 αναμένεται να έχει υπογραφεί η σύμβαση με τον ανάδοχο, ώστε να ξεκινήσει η εκπόνηση των μελετών που απαιτούνται για την αδειοδότηση και την εκκίνηση του κατασκευαστικού έργου.

Το Έργο θα υλοποιείται και θα παραδίδεται τμηματικά και έως το 2031 εκτιμάται πως θα έχει ολοκληρωθεί το σύνολο των εργασιών.

Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ, θα αποτελεί για λογαριασμό της ΔΕΘ-HELEXPO τον φορέα ωρίμανσης του έργου, αναλαμβάνοντας την προετοιμασία των τευχών δημοπράτησής του, καθώς και τη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Σημειώνεται πως η ανάπλαση θα γίνεται σταδιακά καθώς παράλληλα με τις κατεδαφίσεις των υφιστάμενων κτιρίων και την ανάπτυξη νέων, το εκθεσιακό κέντρο θα λειτουργεί.