Τράπεζα Πειραιώς: Συνολικά 208.000 ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση το 2024

Παράλληλα, ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση έχει μειωθεί σε 466.000 έναντι 543.000 το 2011, σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία της μελέτης που δημοσίευσε η Τράπεζα Πειραιώς τον Ιανουάριο του 2024, αναφορικά με την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στην ελληνική οικονομία, η οποία συγκρίνει την προσφορά και τις χρήσεις οικιστικών ακινήτων μεταξύ των απογραφών του 2011 και του 2021.

Με αφορμή τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς, από τον Ιανουάριο του 2024 έως σήμερα, η τράπεζα αξιολογεί τα προηγούμενα ευρήματα και προσφέρει μια επικαιροποιημένη εικόνα της ελληνικής αγοράς ακινήτων.

Συγκεκριμένα αναφέρει:

• Το 2021 ο αριθμός των κυρίων κατοικιών είχε αυξηθεί σε 4,3 εκατ. έναντι 4,1 εκατ. το 2011, αφήνοντας ένα διαθέσιμο απόθεμα για άλλες χρήσεις της τάξεως των 2.278 ακινήτων το 2021 έναντι 2.250 το 2021.
• Ο αριθμός των εξοχικών κατοικιών ανέρχεται σε 857.000 έναντι 730.000 το 2011.
• Ο αριθμός των δευτερευουσών κατοικιών ανέρχεται σε 627.000 έναντι 622.000 το 2011.
• Ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση έχει μειωθεί σε 466.000 έναντι 543.000 το 2011.
• Ο αριθμός των κενών και αχρησιμοποίητων κατοικιών έχει μειωθεί σε 327.000 έναντι 355.000 το 2011.
• Τέλος, πλέον υπάρχει ένας αριθμός ακινήτων προς βραχυχρόνια μίσθωση ο οποίος ανέρχεται σε 208.000 (στοιχεία του 2024) και απορροφά ένα μέρος από το παραπάνω απόθεμα.

Συνυπολογίζοντας όλα τα παραπάνω, προκύπτει ότι το 2021 το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών πέρα από τις κυρίες κατοικίες και την βραχυχρόνια μίσθωση ήταν μειωμένο κατά 180.000 έναντι του 2011.

Εάν υπολογίσουμε ότι με βάση τα τρέχοντα επίπεδα οικοδομικής δραστηριότητας κατασκευάζονται περίπου 35.000 κατοικίες ανά έτος, τότε η υστέρηση αυτή των 180.000 θα καλυφθεί, ceteris paribus, σε 5 χρόνια.