Δεύτερη ευκαιρία για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων με έκπτωση έως 80%

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων ξεκίνησε πέρυσι σε δύο φάσεις, ανάλογα με τις περιφερειακές ενότητες της χώρας: από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024 για ορισμένες εξ αυτών και από τις 31 Οκτωβρίου 2024 για τις υπόλοιπες.

Υπενθυμίζεται πως με τον νόμο 5024/2023 θεσπίστηκε η δυνατότητα εξαγοράς των διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων (δηλαδή ακινήτων της δημόσιας περιουσίας που έχουν καταληφθεί παράνομα από ιδιώτες), υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι αυστηροί όροι που προβλέπει η νομοθεσία.

Η νέα προθεσμία είναι καταληκτική και δεν προβλέπεται εκ του νόμου δυνατότητα νέας παράτασης.

Εξαγορά με έκπτωση έως 80%

Η διαδικασία γίνεται μέσω του ειδικού πληροφοριακού συστήματος «Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Ακινήτων», μέσα από το οποίο οι δικαιούχοι μπορούν να ξεκινήσουν τις διαδικασίες εξαγοράς 89.928 καταπατημένων εκτάσεων.

Συγκεκριμένα, το νομοσχέδιο προβλέπει δικαίωμα εξαγοράς από ιδιώτες που κατέχουν ακίνητα πάνω από 30 χρόνια, ενώ το τίμημα καθορίζεται με βάση την αντικειμενική τιμή και μειώνεται κλιμακωτά έως και 80%, ανάλογα με το χρόνο κατοχής, την κοινωνική ταυτότητα, το ύψος του εισοδήματος και το είδος του ακινήτου.

Η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ με πρόσθετη έκπτωση 10%, είτε σε 60 δόσεις, με την ελάχιστη μηνιαία να μην είναι κάτω από 100 ευρώ.

Δικαιούχοι και δικαιολογητικά

Σύμφωνα με τον νόμο, η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αφορά περιπτώσεις:

• Με κατοχή από ιδιώτη τουλάχιστον 30 χρόνια, αν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992.
• Με κατοχή επί τουλάχιστον 40 χρόνια εφόσον υπάρχει κτίσμα (που αποτελεί και μοναδική κατοικία ή εμπορική εκμετάλλευση – π.χ. βιοτεχνία – του ιδιώτη) πριν από το 1982.