Golden Visa: Στο «ραντάρ» των Ινδών η Ελλάδα μετά τα πλήγματα στο Ντουμπάι

Αν και δεν υπάρχει επίσημη ενημέρωση η εικόνα που μεταφέρουν τα διεθνή Mέσα είναι αυτή μίας μεγαλούπολης όπου οι ρυθμοί της οικονομίας και του real estate έχουν πέσει σημαντικά ενώ μεγάλος αριθμός ξένων εργαζομένων εγκαταλείπει την χώρα.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα στον ινδικό Τύπο η κρίση στον Αραβικό Κόλπο έχει φέρει την Ελλάδα στο προσκήνιο ως μία νέα εναλλακτική για τους εύπορους Ινδούς που επενδύουν σε ακίνητα στο εξωτερικό. Μπορεί η Ελλάδα να μην διαθέτει την πολυτέλεια και την χλιδή που προσφέρει το Ντουμπάι και το σημαντικότερο την μηδενική φορολογία όμως μέσω της golden visa, που ξεκινάει στην χώρα μας από επένδυση 250.000 ευρώ, προσφέρει διαβατήριο για την ζώνη Σέγκεν χωρίς να είναι υποχρεωτική η διαμονή στην χώρα μας.

«Εννέα οικογένειες τον τελευταίο μήνα και 17 από τον Ιανουάριο έχουν επενδύσει στο πρόγραμμα μόνιμης κατοικίας μέσω εμάς», δήλωσε στο India Times ο Gaurav Tarkar, επικεφαλής της επιχειρηματικής ανάπτυξης και των πωλήσεων στην Ινδία στην ελληνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων MIBS Group. «Το 2025 πουλήσαμε 32 ακίνητα σε πελάτες στην Ινδία. Εύποροι Ινδοί που γοητεύονται από την Ευρώπη επιλέγουν την Ελλάδα για μόνιμη κατοικία. Για ορισμένους η επιλογή είναι γεωπολιτική καθώς θεωρούν ότι υπάρχει ο φόβος το Ντουμπάι να μην παραμείνει πλέον αυτό που ήταν».

Περίπου 100 αγοραστές από την Ινδία εκτιμάται ότι αγόρασαν ακίνητα στην Ελλάδα πέρυσι.

Την άποψη του Tarkar συμμερίζεται και ο Dominic Volek, επικεφαλής ιδιωτικών πελατών της Henley & Partners, του παγκόσμιου ηγέτη στον σχεδιασμό διαμονής και υπηκοότητας. «Οι Ινδοί υπήκοοι είναι πλέον η δεύτερη μεγαλύτερη εθνικότητα που υποβάλλει αίτηση για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, μετά τους Τούρκους υπηκόους. Αυτό σηματοδοτεί μια μετατόπιση από το 2025. Το 2026, η Πορτογαλία έχει ολισθήσει πίσω από την Ελλάδα, υποδεικνύοντας μια σαφή αναδιάταξη των προτιμήσεων», δήλωσε ο Volek.

Πτώση του ενδιαφέροντος για Ντουμπάι – Άνοδος για Ελλάδα

Σύμφωνα με τις έρευνες ενδιαφέροντος για αγορές του εξωτερικού στην Ινδία ενώ το ενδιαφέρον για τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχει υποχωρήσει κατά 13% περίπου (4ο τρίμηνο 2025 έναντι 1ου τριμήνου 2026), οι έρευνες για την Ελλάδα είναι αυξημένες κατά 4% την ίδια περίοδο.

Εκτός από την αλλαγή της γεωπολιτικής και το υψηλότερο κόστος για την αμερικανική βίζα EB-5, το ενδιαφέρον για την Ελλάδα τροφοδοτείται από την αλλαγή στη χρυσή βίζα της Πορτογαλίας, βάσει της οποίας δεν διατίθενται πλέον ακίνητα, δήλωσε ο Moin Ladha, εταίρος της δικηγορικής εταιρείας Khaitan & Co.

Ιδιαίτερα δυναμική αγορά

Μπορεί οι περισσότεροι να έχουν συνδέσει την Ινδία με εικόνες ακραίας φτώχειας όμως η ταχέως αναπτυσσόμενη ινδική οικονομία αυξάνει σημαντικά τον αριθμό των πλούσιων και υπερ-πλούσιων στην πολυπληθέστερη χώρα του πλανήτη. Σύμφωνα με μία σχετικά πρόσφατη μελέτη-Πρωτογενής Έρευνα του μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα ερευνητικού Κέντρου της Ινδίας People Research on India’s Consumer Economy η μεσαία τάξη της Ινδίας θα αποτελείται από περισσότερα από ένα δισεκατομμύριο άτομα έως το 2047 και ότι ο πληθυσμός των πολύ πλουσίων διπλασιάστηκε σε 1,81 εκατομμύρια την πενταετία έως το 2021.

Υπολογίζεται επίσης ότι ο πληθυσμός των απόρων με ετήσιο εισόδημα λιγότερο από 1.400 ευρώ και των φιλόδοξων ομάδων με εισόδημα μεταξύ 1.400 και 5.500 ευρώ, θα μειωθεί από σχεδόν 928 εκατομμύρια το 2020-2021 σε 647 εκατομμύρια έως το 2030-31 και περαιτέρω 209 εκατομμύρια έως το 2046-47. Αντίθετα το κορυφαίο εισοδηματικό τμήμα, οι πλούσιοι, θα εκτιναχθεί από 56 εκατομμύρια σε 169 εκατομμύρια και 437 εκατομμύρια, κατ' εκτίμηση.

Τα πρώτα βήματα

Τέλος αξίζει να αναφερθεί ότι η πολιτική, οικονομική και επιχειρηματική προσέγγιση ανάμεσα στην Ελλάδα και την Ινδία είναι υπόθεση της τελευταίας δεκαετίας με τους ρυθμούς να εντείνονται τα τελευταία χρόνια. Είναι χαρακτηριστικό ότι πρώτη απευθείας αεροπορική σύνδεση ξεκίνησε πριν από λίγες εβδομάδες από την Indigo ενώ στην σύνδεση Αθήνας με Νέο Δελχί και Βομβάη θα πραγματοποιήσει και η Aegean προς τα τέλη του χρόνου.

Σε επιχειρηματικό επίπεδο οι ινδικές επενδύσεις που ξεχωρίζουν στην Ελλάδα είναι αυτές της GMR Airports Limited που μαζί με την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ συμμετέχει στο project του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι της Κρήτης καθώς και οι απανωτές επενδύσεις στον χώρο των τροφίμων (Olympic Food, Κρητών Άρτος, Κουλουράδες, Ioniki κ.α) του SwitzGroup. Από ελληνικής πλευράς στην Ινδία δραστηριοποιείται μέσω γραφείου η Eurobank ενώ έχουν αρχίσει να χτίζουν δίκτυο οι αλυσίδες καφέ Mikel και Coffee Island.