Πλειστηριασμοί: «Φρένο» σε κατασχέσεις για τραπεζικά χρέη μικρότερης αξίας των ακινήτων
![Πλειστηριασμοί: «Φρένο» σε κατασχέσεις για τραπεζικά χρέη μικρότερης αξίας των ακινήτων](https://img.cnngreece.gr/img/780/max/70/2022/12/04/akinhta.jpg?t=crCo5wYIjHFb0wglwzfNxQ)
Απόφαση που εξέδωσε πρόσφατα το Ειρηνοδικείο Αθηνών βάζει τέλος στην καταχρηστική πρακτική των τραπεζών και των εισπρακτικών εταιρειών να προχωρούν σε κατασχέσεις ακινήτων πελατών-οφειλετών τους για χρέη από δάνεια ή πιστωτικές κάρτες που το ύψος τους είναι υποπολλαπλάσιο της αξίας των ακινήτων.
Η απόφαση ισχύει και στις περιπτώσεις που οι δανειολήπτες δηλώνουν ότι έχουν τα χρήματα για να εξοφλήσουν ολοσχερώς τις οφειλές τους.
Πρόκειται για την υπ’ αριθμόν 1036/2022 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, η οποία σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου» αναμένεται να αποτελέσει «πιλότο» και για άλλες παρόμοιες διενέξεις μεταξύ τραπεζών-εισπρακτικών και δανειοληπτών.
Με την απόφαση αυτή, έγινε δεκτή αίτηση ανακοπής που υπέβαλε στις 22 Ιουνίου 2022 δανειολήπτρια-πελάτισσα μιας συστημικής τράπεζας κατά εκθέσεως αναγκαστικής κατασχέσεως και κατά επίσπευσης πλειστηριασμού επί ακινήτου ιδιοκτησίας της.
Η αίτηση έγινε δεκτή με το αιτιολογικό ότι η επιβολή της κατάσχεσης και του πλειστηριασμού είναι καταχρηστική, καθώς υφίσταται προφανής δυσαναλογία μεταξύ της αξίας του κατασχεθέντος περιουσιακού στοιχείου και του ύψους του οφειλόμενου ποσού, και ότι, ως εκ τούτου, η άσκηση του δικαιώματος επιβολής της κατάσχεσης έγινε «με κακοβουλία κατά τρόπο αντίθετο προς τα χρηστά ήθη ή την καλή πίστη…».
Ουσιαστικά, η ανακοπή έγινε δεκτή, η κατάσχεση του ακινήτου ακυρώθηκε και ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε από το δικαστήριο, επειδή διαπιστώθηκε ότι η αξία του κατασχεθέντος ακινήτου ήταν σχεδόν εξαπλάσια της οφειλής και επειδή η οφειλέτρια είχε προτείνει την πλήρη αποπληρωμή του χρέους της, αλλά η εταιρία διαχείρισης της οφειλής το αρνήθηκε.
Αίτηση ανακοπής
Σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, απόφαση εκδόθηκε, ειδικότερα, έπειτα από αίτηση ανακοπής μιας δανειολήπτριας, η οποία στράφηκε όχι μόνο κατά της τράπεζας από την οποία έλαβε το δάνειο, αλλά και κατά της ανώνυμης εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια, η οποία είχε οριστεί διαχειρίστρια των απαιτήσεων μιας άλλης, ιρλανδικής εταιρίας ειδικού σκοπού, προς την οποία η δανείστρια τράπεζα είχε μεταβιβάσει την απαίτησή της από την προσφεύγουσα.
Στην αίτηση ανακοπής που υπέβαλε η δανειολήπτρια υποστήριξε ότι, με βάση το άρθρο 281 του Αστικού Κώδικα, η επιβολή κατάσχεσης εις βάρος του ακινήτου της με τιμή εκτίμησης 90.000 ευρώ για οφειλή 16.000 ευρώ, ενώ η ίδια είχε δηλώσει ότι επιθυμεί την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση της οφειλής της, είναι καταχρηστική, καθώς η εταιρία διαχείρισης συνεχίζει και επισπεύδει πλειστηριασμό εις βάρος του ακινήτου της.
Η αιτούσα την ανακοπή δανειολήπτρια υποστήριξε, επίσης, ότι η συμπεριφορά αυτή «υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλλουν η καλή πίστη, τα χρηστά ήθη ή ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος», καθώς η διαχειρίστρια της απαίτησης εταιρεία «κωφεύει στα αιτήματά της» και, αρνούμενη να εξοφληθεί, της «προκαλεί ζημία που πλήττει την περιουσία της και έχει σκοπό την οικονομική της εξαθλίωση».
ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
![«Παράθυρο» Οικονόμου για μέτρα στήριξης των δανειοληπτών](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2022/11/24/oikonomoy.jpg?t=MHJLh4NBuA-wbG6WlaQphQ)
«Παράθυρο» Οικονόμου για μέτρα στήριξης των δανειοληπτών
![ΣΥΡΙΖΑ: «Η αλήθεια για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας»](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2022/11/23/1_ABN8021.jpg?t=2GOtieGXLkv2o-mhLPZPfQ)
ΣΥΡΙΖΑ: «Η αλήθεια για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας»
SPONSORED
![Πότε ανοίγει η πλατφόρμα Α21 για τη χορήγηση επιδόματος παιδιού](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/05/31/cdc9551a-happy-family-silhouette-sunset.jpg?t=QmqAtgQDnpxVELa7fh3btw)
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα Α21 για τη χορήγηση επιδόματος παιδιού
04:00![ΔΥΠΑ: Οι προσωρινοί πίνακες για τους 27 Βρεφονηπιακούς Σταθμούς](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/06/26/744e079f-5085917.jpg?t=xhtii-oYHTeQreCPaoWJkg)
ΔΥΠΑ: Οι προσωρινοί πίνακες για τους 27 Βρεφονηπιακούς Σταθμούς
03:00![Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι από τα νέα μέτρα για το ηλεκτρικό ρεύμα](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/04/28/timo.jpg?t=kENbofiGr5j4HaNs2kMsgg)
Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι από τα νέα μέτρα για το ηλεκτρικό ρεύμα
02:00![ΑΣΕΠ: Προκήρυξη για 30 προσλήψεις στο Πυροσβεστικό Σώμα](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/11/29134d92-6262922.jpg?t=qdOo49Gy7UPn7jEA72f4yw)
ΑΣΕΠ: Προκήρυξη για 30 προσλήψεις στο Πυροσβεστικό Σώμα
01:00![ΔΥΠΑ: Ξεκίνησαν οι αιτήσεις για τις 30 Σχολές Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/21/8ed71102-office-4628589_1280.jpg?t=VBlHSP4KR1ahxyQzF0Hffg)