Τι πρέπει να κάνουν οι ενοικιαστές όταν οι ιδιοκτήτες ζητούν αύξηση ενοικίου - Πότε είναι νόμιμη

Όπως εξηγεί η ΕΕΚΕ μια αύξηση ενοικίου είναι νόμιμη μόνο όταν προβλέπεται στη σύμβαση που έχεις υπογράψει.

Δηλαδή, αν υπάρχει γραπτός όρος στη σύμβαση που προβλέπει π.χ. ετήσια αύξηση 3%, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να την εφαρμόσει. Αν δεν υπάρχει κανένας όρος για αναπροσαρμογή, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί μονομερώς να αυξήσει το ενοίκιο στη διάρκεια της μίσθωσης.

Πότε μπορεί να γίνει αύξηση

• Κατά τη διάρκεια της σύμβασης: Μόνο αν προβλέπεται όρος αναπροσαρμογής.
• Μετά τη λήξη της μίσθωσης: Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει νέα τιμή για να ανανεώσει τη σύμβαση.
• Αν η μίσθωση συνεχίζεται σιωπηρά, δηλαδή χωρίς να έχει γίνει νέα σύμβαση: Τότε μπορεί να προτείνει νέα τιμή, όχι όμως να την επιβάλει χωρίς τη συγκατάθεση του ενοικιαστή. Μπορεί όμως να καταγγείλει τη μίσθωση.

Πότε μπορείτε να αρνηθείτε την αύξηση

Κατά τη διάρκεια του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης ένας ενοικιαστής μπορεί να αρνηθεί την αύξηση. Κανένας δεν μπορεί να αναγκάσει τον ενοικιαστή να δεχτεί νέα τιμή χωρίς τη θέλησή του. Αν κάποιος διαφωνεί με την προτεινόμενη αύξηση:

• Μπορεί να αρνηθεί και να συνεχίσει να πληρώνει το παλιό ποσό, εφόσον δεν έχει λήξει η σύμβαση και δεν υπάρχει σχετικός όρος.
• Μπορεί όμως ο ιδιοκτήτης να μην ανανεώσει τη σύμβαση στο τέλος της περιόδου ή να ζητήσει αποχώρηση του ενοικιαστή με βάση το νόμο (έξωση).

Προσοχή:

• Μια αύξηση δεν είναι αυτόματα παράνομη, αλλά πρέπει να είναι συμφωνημένη.
• Αν ο ενοικιαστής δεχτεί σιωπηρά την αύξηση (π.χ. την πληρώνει για μήνες χωρίς αντίδραση), θεωρείται ότι συμφωνεί.
• Προσοχή στις προφορικές συμφωνίες. Η αλλαγή των οικονομικών όρων πρέπει να είναι γραπτή.

Για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές μπορούν να επικοινωνήσουν με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας, υποβάλλοντας ερωτήματα, αναφορές ή καταγγελίες στα παρακάτω στοιχεία επικοινωνίας:

• Φόρμα υποβολής καταγγελιών: https://eeke.gr/epikinonia/kataggelies/
• Τel : 210-8817730
• Web: www.eeke.gr
• e-mail: info@eeke.gr
• fb: www.facebook.com/enosikatanaloton/